购房解约合同协议

购房解约合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体解约原因]，甲乙双方经友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。房屋附带车库/车位情况为[详细说明，如是否有独立车库、车位数量、车位位置等]。2.房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备的现状及使用情况。其中，水设施设备已开通[具体情况说明，如是否正常通水、水表读数等]；电设施设备已开通[具体情况说明，如是否正常通电、电表读数等]；燃气设施设备已开通[具体情况说明，如是否正常通气、燃气表读数等]；供暖设施设备情况为[详细说明，如供暖方式、是否正常运行等]；通讯设施设备情况为[详细说明，如是否有网络接口、是否可正常使用等]。房屋内的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地面铺设[地板材质]、墙面[墙面装饰材料]、厨房配备[厨房设备详情]、卫生间配备[卫生间设备详情]等]。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方。房屋产权证书编号为[证书编号]，登记产权人为[产权人姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付因解约而产生的相关费用。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解约手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、附属设施设备情况等。按照本协议约定，在规定时间内退还乙方已支付的购房款项及相关费用。负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，确保乙方不受任何第三方的追索。在解约后，及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋恢复至可交易状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。有权要求甲方承担因违约给乙方造成的损失赔偿责任。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理解约相关手续，提供必要的协助。在解约后，不得向甲方主张任何基于原购房合同的权利。妥善保管甲方交付的与房屋相关的文件资料，在解约手续办理完毕后，按照甲方要求返还。三、解约款项及支付方式1.已付购房款乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。其中，首付款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），于[首付款支付日期]支付；贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方通过[贷款银行名称]办理贷款手续，并于[贷款到账日期]将贷款金额支付至甲方指定账户。2.解约退款甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.其他费用退还除购房款外，甲方还应退还乙方已支付的与购房相关的其他费用，包括但不限于定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）、中介费人民币[x]元整（大写：[大写金额]）、契税人民币[x]元整（大写：[大写金额]）、维修基金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）等，共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在上述退还购房款的同时，一并将上述其他费用退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解约相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日