果园场地合同协议

果园场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园场地，乙方有意承租该果园场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.果园场地位置及范围甲方出租给乙方的果园场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。该果园场地面积为[x]亩，包含园内现有的果树品种为[列举主要果树品种]，以及配套的灌溉设施、道路等基础设施。2.果园现状果园场地目前处于[现有经营状态描述，如正常经营、部分闲置等]状态，园内果树的生长状况总体良好，但部分果树可能需要进行适当的养护和管理。甲方应保证所提供的果园场地及相关设施符合国家法律法规及行业标准，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该果园场地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及果园场地的实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整后的租金不得高于同类果园场地市场租金水平的[x]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的租金人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方对果园场地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回果园场地，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证果园场地的合法性及完整性，提供符合约定的果园场地及相关设施，并协助乙方办理与果园场地经营相关的手续（如有需要）。负责协调处理果园场地周边与相邻方的关系，确保乙方能够正常经营。按照本合同约定，对果园场地及设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时通知乙方并进行维修（属于乙方使用不当造成的除外）。不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用果园场地及相关设施，从事合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对果园场地内的果树及其他资产享有使用权，但不得擅自改变果园场地的用途、结构或进行破坏性经营。2.义务按照本合同约定的用途使用果园场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责果园场地内果树的日常养护、管理及经营活动，保证果树的正常生长和产出。在租赁期限内，乙方应合理使用果园场地及设施，不得擅自拆除、损坏或改建果园场地内的建筑物、果树及其他设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等，均由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的状态交还果园场地及相关设施。如乙方对果园场地进行了改建、扩建或增添了其他物品，应在交还前自行拆除或清理，恢复果园场地原状。否则，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照约定提供果园场地或相关设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变果园场地用途、损坏果园场地及设施等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或提前解除的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为而产生的一切法律责任及费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决合同解除后的相关事宜，如租金结算、果园场地交还等。3.如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还；如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。