房产回收合同协议

房产回收合同协议甲方（回收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被回收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方有意回收该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，详细地址为[门牌号、楼层等具体信息]。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等具体情况]。二、回收价格及付款方式1.回收价格：双方协商确定该房产的回收价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：首付款：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付回收款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方完成房产交付及相关手续办理后，甲方应在[x]个工作日内将剩余回收款支付至乙方指定账户，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付房产及办理相关手续。对乙方交付的房产及相关资料进行查验，如发现不符合本协议约定或存在质量问题等，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付回收款。在房产交付后，负责办理房产的产权变更登记手续，承担相关税费及费用。尊重乙方对房产的合理使用权益，在未完成房产回收手续前，不得擅自干涉乙方对房产的正常使用（除本协议另有约定外）。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的回收款。在房产交付前，有权对房产进行合理使用和维护，但不得损害房产的整体结构和价值。2.义务：保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理房产回收的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房产，交付时应保证房产及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。在房产交付前，结清与该房产有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，否则由此产生的一切后果由乙方承担。四、房产交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房产交付给甲方。如因乙方原因导致逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照回收款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应按照回收款的[x]%向甲方支付违约金。2.交付标准：房产应保持原有结构完整，装修及附属设施应符合正常使用状态。乙方应将房产钥匙、房产证、土地使用证等相关资料一并交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》。五、产权变更登记1.办理时间：在房产交付后，双方应积极配合办理产权变更登记手续。乙方应在收到甲方支付的首付款后[x]个工作日内，向相关登记机构提交办理产权变更登记所需的资料，并协助甲方完成登记手续。甲方应按照登记机构的要求及时提供相关材料并缴纳费用。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项对应的违约金，同时甲方应按照回收款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更或解除本协议，应按照回收款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间交付房产或交付的房产不符合约定标准，应按照本协议约定承担逾期交付违约金或负责修复、赔偿等责任。如乙方逾期交付超过[x]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应按照回收款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照回收款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方提出异议后的[x]日内解决纠纷，如逾期未解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照回收款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更或解除本协议，应按照回收款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________________