房卖房协议书范本

房卖房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确具体到门牌号、楼层及单元号等详细信息。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，此面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。如有面积差异，按照本协议约定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修情况说明]，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等装修细节。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等一切费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房产管理部门的要求积极配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。如因甲方擅自改动导致房屋价值受损或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备、相关证件等一并交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本协议约定承担相应责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照房产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备、相关证件等，并及时办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。如因乙方原因导致未能及时办理过户手续产生的费用及损失，由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款（或银行贷款足额发放至甲方账户）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。水、电、气等费用已结清，相关设施设备能够正常使用。房屋已取得合法的产权证书，不存在任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、契税发票等。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋现场进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以房产管理部门实际收取为准。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部证件和资料，并按照房产管理部门的要求及时签字、盖章等。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照房产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失、诉讼费、律师费等。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。如因甲方原因导致房屋价值受损，甲方应按照受损价值的[x%]向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或不配合办理贷款审批手续，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议