房管局出合同协议

房管局出合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。如有任何与产权相关的纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改。如因乙方原因未及时验收或故意拖延验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余款项：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。如因银行原因导致贷款延迟发放或无法发放，双方应协商解决付款方式，如协商不成，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项（扣除定金），双方互不承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行验收。双方应签署房屋交接单，确认房屋交付的时间、状况等信息。交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备清单、费用结算情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（扣除定金），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应负责整改或解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（扣除定金），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（扣除定金），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因办理产权过户手续产生的全部费用及损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或故意拖延验收房屋等，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自变更购房款支付方式或逾期不补足剩余购房款（如因贷款原因），甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协