果园用地合同协议

果园用地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有果园用地，乙方有意受让该果园用地用于果园经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.果园用地位置：该果园用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.果园用地面积：经双方共同测量，该果园用地面积为[x]亩。3.果园现状：该果园内现有果树品种为[具体果树品种]，树龄约为[x]年，果树生长状况良好。果园内配套有灌溉设施，包括[灌溉设施具体情况，如机井数量、水泵型号等]，电力设施正常可用，能够满足果园日常生产需求。果园周边有简易道路，可通行小型运输车辆。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取果园用地转让费用。有权监督乙方按照合同约定使用果园用地。在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该果园用地拥有合法的所有权或使用权，且该果园用地未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦不存在任何权属纠纷。向乙方提供果园用地的相关权属证明文件及现状资料，确保乙方对果园用地的情况有充分了解。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理果园用地的交接手续，包括但不限于交付果园用地、提供灌溉设施及电力设施的使用说明等。在合同履行期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致果园用地无法继续使用，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用果园用地，自主开展果园经营活动。在合同履行期间，对果园内的果树及配套设施享有使用权，但不得擅自改变果园用地的用途及现状。有权要求甲方协助办理果园经营过程中涉及的相关手续，如农业生产许可证等。2.义务按照本合同约定的用途使用果园用地，不得将果园用地用于非农业建设或其他违法违规活动。按照合同约定的时间和方式向甲方支付果园用地转让费用及其他相关费用。负责果园的日常经营管理，包括但不限于果树的养护、施肥、病虫害防治等，保证果树的正常生长和产量。合理使用果园内的灌溉设施及电力设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将果园用地及地上附着物完好地交还甲方。三、费用及支付方式1.果园用地转让费用：乙方应向甲方支付的果园用地转让费用为每亩每年人民币[x]元，总计[x]元。2.支付方式合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付第一年度的果园用地转让费用，即人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的果园用地转让费用。3.其他费用：乙方在果园经营过程中产生的水电费、农业生产资料费等其他费用，由乙方自行承担。四、合同期限本合同期限为[x]年，自[合同生效日期]起至[合同期满日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用果园用地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过本合同约定的果园用地转让费用总额的[x]%。2.若乙方未按照合同约定支付果园用地转让费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的果园用地转让费用及违约金，同时乙方应按照合同约定的果园用地转让费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变果园用地的用途或现状，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同约定的果园用地转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应返还果园用地，并按照合同约定的果园用地转让费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照合同约定在合同期满或提前解除时将果园用地及地上附着物完好地交还甲方，乙方应按照合同约定的果园用地转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复果园用地及地上附着物的原状。如乙方拒绝履行，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方