茶楼买卖合同协议

茶楼买卖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其所有的茶楼，乙方愿意受让该茶楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶楼转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼基本情况茶楼名称为[茶楼具体名称]，位于[茶楼详细地址]，建筑面积为[x]平方米。茶楼内部装修风格为[装修风格描述]，设施设备齐全，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统等，具体设施设备清单见本协议附件一。茶楼经营范围包括各类茶饮、茶点、简餐等，目前拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。2.相关证照情况甲方保证茶楼已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，且上述证照均在有效期内。相关证照的复印件作为本协议附件二附后。若因证照问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取茶楼转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实披露茶楼的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理茶楼相关证照的变更手续，所需费用由[具体承担方]承担。在本协议签订前，结清茶楼的所有税费、水电费、物业费等费用，保证茶楼无任何遗留债务。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在协议约定的时间内，将茶楼的经营权及相关资产完整地移交给乙方。自本协议生效之日起，不得再以任何方式经营与本茶楼相同或类似的业务，不得向第三方泄露乙方的商业秘密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理证照变更、移交茶楼等。自本协议生效之日起，享有茶楼的经营权，有权自主决定茶楼的经营策略和发展方向。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付茶楼转让款。承担茶楼经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶楼。不得擅自改变茶楼的主体结构和内部装修风格，如需进行必要的装修改造，应事先征得甲方书面同意。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定茶楼的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，包含茶楼的经营权、现有设施设备、品牌及相关证照等全部价值。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成茶楼相关证照变更手续，并将茶楼经营权及相关资产完整移交给乙方后的[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、茶楼的交付及验收1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将茶楼的经营权及相关资产移交给乙方。2.交付内容包括但不限于茶楼的房屋及附属设施、设备设施、库存商品、客户信息等。具体交付清单见本协议附件三。3.验收标准乙方应在收到甲方交付的茶楼相关资产后的[x]日内进行验收。如发现资产存在损坏、缺失或与交付清单不符等情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或补足，直至符合交付要求。经乙方验收合格后，视为甲方已完成茶楼的交付义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的信息不真实、不完整或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自经营与本茶楼相同或类似的业务，或向第三方泄露乙方商业秘密的，甲方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变茶楼的主体结构或内部装修风格，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于