房屋转名协议合同

房屋转名协议合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋转名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及转让价格1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，无任何权利瑕疵或纠纷。2.双方商定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施设备、相关权益等一切与该房屋相关的价值，不因任何因素调整。二、付款方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：1.定金支付本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，若乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；若甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。该首付款包含已支付的定金，甲方应出具收款凭证。3.剩余款项支付乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、产权证书等一切必要文件，并按照相关部门要求配合签署文件、办理手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。4.甲方应在本协议签订后______日内腾空该房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应确保房屋内的水电、燃气、物业等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。5.甲方应保证该房屋交付前的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。若因甲方原因导致乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并交付符合约定的房屋。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照房屋转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应在甲方交付房屋时及时接收，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的______日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付时的现状。4.乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋产权过户1.双方同意在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政府部门调整税费政策或其他特殊情况导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定及政府部门的要求各自承担相应的费用，不得以任何理由拒绝办理过户手续或要求调整转让价格。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未能按时腾空房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定支付房屋转让款，除按照本协议第三条第（二）款第2项承担违约责任外，还应承担甲方因追款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.若乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或不配合办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照房屋转让款总额的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本