房屋验收合同协议

房屋验收合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行验收，乙方具备专业的房屋验收能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[详细地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋交付状态：毛坯/精装修（如有装修，需详细描述装修标准，包括墙面材料、地面材料、厨卫设备品牌及规格等）2.验收范围涵盖房屋的建筑结构、水电工程、暖通工程、防水工程、装修工程（如有）等全部内容。具体包括但不限于：建筑结构：检查房屋的梁、板、柱、墙等结构构件是否有裂缝、变形等质量问题。水电工程：电路系统：检查配电箱内电器元件是否齐全、正常，开关插座是否通电、接地良好，线路是否畅通，有无漏电现象。水路系统：检查水龙头、花洒等用水器具是否能正常出水，有无渗漏，排水管道是否畅通，卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅。暖通工程：空调系统（如有）：检查空调室内外机是否能正常运行，制冷制热效果是否良好，风口风速是否正常。通风系统：检查通风口是否畅通，通风效果是否符合设计要求。防水工程：屋面防水：检查屋面有无渗漏现象。卫生间、厨房防水：检查地面及墙面防水层是否完好，有无渗漏到楼下或周边区域的情况。装修工程（如有）：墙面：检查墙面平整度、垂直度，有无空鼓、开裂现象，墙面涂料颜色是否均匀，有无流坠、起皮等问题。地面：检查地面瓷砖、木地板等铺贴是否平整、牢固，有无空鼓、裂缝，地板有无起翘等情况。厨卫设备：检查橱柜、卫浴洁具等安装是否牢固，柜门、抽屉能否正常开关，台面有无裂缝、划痕等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、行业规范进行房屋验收。有权知晓房屋验收的详细过程和结果，乙方应及时向甲方提供验收报告等相关资料。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、设计图纸、施工资料等，以便乙方全面了解房屋情况，进行准确验收。协助乙方进行房屋验收工作，提供必要的便利条件，如提前通知物业相关事宜、安排人员配合打开房门及相关设施设备等。按照本协议约定支付验收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取验收费用。在验收过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成验收工作。2.义务按照国家现行法律法规、行业规范及本协议约定，对房屋进行全面、细致、专业的验收，并形成详细的验收报告。验收过程中发现问题时，应及时通知甲方，并以书面形式详细记录问题的具体情况，包括问题所在位置、问题描述、严重程度等。根据验收结果，为甲方提供合理的整改建议和解决方案，协助甲方与相关责任方（如开发商、施工单位等）沟通协调整改事宜。对验收过程中知悉的甲方房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验收费用及支付方式1.验收费用经双方协商一致，本次房屋验收费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付验收费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋验收并向甲方提交验收报告后，甲方应在收到验收报告之日起[x]个工作日内，支付剩余验收费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、验收程序及时间安排1.验收程序准备阶段乙方在接到甲方验收通知后，应组建专业的验收团队，熟悉房屋相关资料和验收标准。甲方应提前做好准备工作，确保房屋具备验收条件，如清理房屋内杂物、保持水电畅通等。初步检查乙方验收人员对房屋的外观、结构等进行初步检查，查看是否存在明显的质量问题或与设计图纸不符的情况。详细检查按照本协议约定的验收范围，对房屋的各个分项工程进行详细检查，使用专业工具和设备，如检测仪器、量具等，确保检查结果的准确性。问题记录与汇总验收过程中发现的问题，乙方验收人员应及时记录在问题清单上，详细描述问题情况。验收结束后，乙方对问题清单进行汇总整理，形成正式的验收报告。验收报告提交乙方应在验收工作完成之日起[x]个工作日内，向甲方提交书面验收报告，报告应包括房屋基本信息、验收范围、验收依据、验收过程、验收结果、问题清单及整改建议等内容。2.时间安排甲方应在[具体日期]前通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后[x]个工作日内安排验收人员进场验收。验收工作应在[x]个工作日内完成（特殊情况除外，但乙方应提前告知甲方并说明原因）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成验收工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行验收工作，导致验收工作无法顺利进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规、行业规范进行房屋验收，或验收结果不准确、不完整，乙方应负责重新验收，并承担由此产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的验收费用及支付违约金。乙方若泄露甲方房屋信息及相关资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本