房产签约合同协议

房产签约合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产签约合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房产证号为[房产证编号]。2.附属设施及装修情况该房产附带[具体附属设施，如车库、车位、储藏室等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修包含的内容，如墙面材料、地面材料、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担应由甲方缴纳的税费。在交房前，负责处理该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算，并保证该房产在交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________余款：乙方应在[具体日期，如办理房产过户手续当日或过户手续办理完毕后的[x]日内等]，以银行贷款方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方应支付的款项已全部支付到位）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构完整、装修设施完好、附属设施正常使用等。甲方应提供该房产的钥匙、房产证原件、购房合同原件等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。3.交付手续双方应在房产交付现场进行查验，并签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。对于房产交付时存在的质量问题或其他与合同约定不符的情况，甲方应按照乙方要求进行整改或承担相应的赔偿责任后，再办理交付手续。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决并顺延办理时间。2.过户费用承担按照国家法律法规及当地政策规定，办理房产过户手续所需缴纳的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、支付违约金（违约金标准为购房款总额的[x%]）以及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产交易及过户手续，导致交易无法顺利进行的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在交房时无正当理由拒绝接收房产或未按照合同约定对房产现状进行查验并提出书面异议的，视为乙方已接收房产，由此产生的一切后果由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补