房屋分销合同协议

房屋分销合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），欲通过乙方进行分销；乙方具备房屋分销的专业能力和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方分销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋权属状况为[产权人姓名及产权证书编号，如为共有产权需注明共有人情况]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋现状为[毛坯/精装修/简装修等，附带描述房屋内部装修及设施设备情况，如装修风格、配备的家具家电清单等]。2.分销服务内容乙方负责通过自身的营销渠道和资源，向潜在客户推广该房屋，寻找有意向购买该房屋的客户。乙方协助甲方与客户进行沟通、洽谈，安排看房事宜，并在甲方与客户之间提供必要的协调和沟通服务，促进房屋交易的达成。乙方负责对客户的购房需求、意向价格等信息进行收集、整理和反馈给甲方，以便甲方更好地了解市场需求，制定合理的销售策略。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准进行房屋分销活动。有权对乙方的分销工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在房屋交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便向客户进行介绍和推广。配合乙方安排客户看房，提供必要的便利条件，确保看房过程顺利进行。按照本协议约定的价格及其他交易条件与客户签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。按照本协议约定向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销服务费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况自主开展房屋分销活动，但需遵守本协议的约定和相关法律法规的规定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保分销工作的顺利进行。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行本协议约定的分销服务义务，积极推广该房屋，努力促成房屋交易的达成。向客户如实介绍房屋的基本情况、交易条件等信息，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，确保客户知情权得到保障。对在分销活动中知悉的甲方商业秘密、房屋信息及客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。在与客户洽谈过程中，代表甲方与客户进行沟通和协商，但不得超越甲方授权范围擅自作出承诺或签订协议。定期向甲方反馈房屋分销工作进展情况，包括客户看房数量、意向客户信息等，以便甲方及时了解市场动态。三、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准经双方协商一致，本次房屋分销服务费用为房屋成交价格的[x]%。2.支付方式在甲方与客户签订房屋买卖合同且客户支付首期购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付分销服务费用的[x]%。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的分销服务费用。3.费用结算凭证乙方应在每次申请分销服务费用支付时，向甲方提供合法有效的发票，作为费用结算的凭证。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、房屋销售价格及交易条件1.房屋销售价格甲方同意该房屋的销售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更。2.交易条件付款方式：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款的具体期数及每期金额、银行贷款等情况]。交房时间：甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给客户，交付标准为[描述交房时房屋应达到的状态，包括装修、设施设备等方面]。税费承担：[明确双方各自承担的税费种类，如契税、印花税、个人所得税、增值税等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成分销服务对应的费用及违约金。若甲方擅自变更房屋销售价格、交易条件或拒绝与客户签订房屋买卖合同，导致乙方无法完成分销任务或乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为推广该房屋所支出的费用、预期可得的分销服务费用等。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在分销过程中遭受客户索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行分销服务义务，导致房屋未能成功销售或甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为等待交易机会而产生的机会成本、房屋差价损失等。若乙方擅自泄露甲方商业秘密、房屋信息及客户信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议分销服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。若乙方在与客户洽谈过程中超越甲方授权范围擅自作出承诺或签订协议，导致甲方承担法律责任或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对本协议进行调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功销售且双方按照本协议约定履行完毕各自义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补