房顶出售合同协议

房顶出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房顶的所有权，乙方有意购买该房顶，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房顶出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房顶位置：该房顶位于[房屋具体地址]，为[房屋所在建筑物名称]的顶部，面积为[x]平方米。2.房顶结构：房顶采用[具体结构类型，如钢筋混凝土结构、钢结构等]，具备[描述房顶的防水、隔热、承重等相关特性]功能。3.附属设施：房顶上包含[列举附属设施，如通风口、太阳能板安装区域等]，附属设施随房顶一并出售给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房顶出售价款。对房顶拥有合法所有权，保证出售的房顶不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定支付款项并配合办理相关手续。2.义务向乙方提供房顶的相关产权证明文件或其他能够证明其有权出售房顶的资料。保证房顶的质量符合国家相关标准以及本合同约定，不存在质量问题影响乙方正常使用。在本合同签订后，按照约定时间协助乙方办理房顶交接手续，确保乙方能够顺利接收房顶。协助乙方办理与房顶相关的产权变更或其他手续（如因政策等原因可办理的情况下），所产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房顶及相关资料，配合办理交接和手续。在支付全部价款且甲方履行完毕相关义务后，有权获得房顶的所有权及相关权益。对房顶进行合理使用，但不得违反法律法规及本合同约定对房顶造成损害。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房顶出售价款。在接收房顶后，承担因使用房顶而产生的相关费用，如维护费用、管理费用等（法律法规另有规定或本合同另有约定的除外）。不得擅自改变房顶的结构和用途，如需对房顶进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在合同履行过程中，如发现房顶存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、价款及支付方式1.房顶出售价款：经双方协商一致，该房顶的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款时，抵作价款的一部分。尾款：乙方应在办理房顶交接手续前，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、房顶交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部价款后的[x]个工作日内，办理房顶交接手续。2.交接程序甲方应提前通知乙方交接时间和地点，并准备好相关产权证明文件、质量检测报告等资料。双方在交接地点共同对房顶的现状进行查验，包括房顶结构、附属设施等是否与本合同约定一致。乙方应在查验后签署房顶交接确认书，确认房顶已符合合同约定的交接条件。交接过程中如发现房顶存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应负责按照本合同约定进行修复或处理，直至符合交接条件。因修复或处理导致交接时间延迟的，责任由甲方承担。五、产权变更及相关手续1.如因法律法规政策允许且具备办理产权变更手续的条件，甲方应积极协助乙方办理房顶的产权变更登记手续，所产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权变更手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房顶存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房顶所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房顶交接手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行房顶质量保证义务，导致房顶出现质量问题影响乙方使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房顶的结构和用途，或因乙方使用不当导致房顶损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续无法顺利办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________