茶馆销售合同协议

茶馆销售合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家茶馆，乙方有意购买甲方茶馆的相关权益及服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶馆销售事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶馆资产茶馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于营业场所、储物空间、办公区域等。茶馆内现有装修、设备设施，具体如下：装修风格为[详细装修风格描述]，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，装修状况良好。设备设施涵盖桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统、展示架等，设备设施清单见附件一。2.茶馆品牌及经营权甲方拥有茶馆品牌的所有权，品牌名称为[茶馆品牌名称]，品牌具有一定的市场知名度和美誉度。乙方获得甲方茶馆的经营权，可在合同约定范围内自主经营，继续使用茶馆品牌进行经营活动。3.配套服务甲方负责在合同签订后的[x]个工作日内，为乙方提供茶馆经营相关的培训服务，包括但不限于茶艺培训、店铺管理培训、客户服务培训等，培训方式为现场指导和集中授课相结合，培训时间为[具体培训时长]。甲方承诺在乙方经营期间，如有需要，将协助乙方解决经营过程中遇到的技术问题，提供必要的技术支持。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取茶馆销售款项。有权监督乙方对茶馆的经营管理活动，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规经营茶馆。2.义务向乙方如实披露茶馆的真实情况，包括但不限于茶馆的资产状况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报重要事项。保证茶馆资产的合法性、完整性和无争议性，确保乙方在接收茶馆资产后能够正常经营。在合同签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理茶馆相关的过户手续，包括但不限于房屋产权过户、设备设施所有权变更等手续，过户费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定，为乙方提供茶馆经营相关的培训服务和技术支持。在乙方经营期间，不得在茶馆周边[具体距离范围]内开设与本茶馆相同或类似业务的店铺，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收茶馆资产，享有茶馆品牌的经营权。有权要求甲方按照本合同约定提供培训服务和技术支持。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付茶馆销售款项。按照相关法律法规及本合同约定经营茶馆，不得从事违法违规经营活动，维护茶馆品牌形象。负责茶馆经营期间的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、物资采购、财务管理等，承担经营过程中的一切费用和风险。在经营过程中，如需对茶馆的装修、设备设施进行改造或更新，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，改造或更新费用由乙方自行承担。定期向甲方汇报茶馆的经营情况，接受甲方的监督检查。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下茶馆销售总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方协助乙方办理完茶馆相关过户手续后的[x]个工作日内，乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余合同价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，乙方应在茶馆交接完成之日起满[x]个月后的[x]个工作日内支付给甲方。如在质保期内茶馆资产无质量问题，甲方应在收到乙方支付质保金申请后的[x]个工作日内将质保金全额无息返还给乙方。四、茶馆交接1.双方应在本合同约定的时间内完成茶馆交接工作。交接时间为[具体交接日期]，交接地点为茶馆所在地。2.交接时，双方应共同对茶馆资产进行清点和查验，按照设备设施清单进行核对，确保资产的数量和质量与合同约定一致。如发现资产存在短缺或损坏情况，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。3.甲方应向乙方提供茶馆经营所需的相关证照、文件资料等，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、税务登记证等，确保乙方能够合法经营茶馆。4.交接完成后，双方应签署茶馆交接确认书，确认茶馆已正式交接给乙方，乙方已全面接收茶馆资产及相关权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露茶馆情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未能在合同约定时间内协助乙方办理茶馆相关过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，在乙方经营期间在茶馆周边开设与本茶馆相同或类似业务的店铺，或从事损害乙方利益的行为，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此遭受的损失难以计算，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对茶馆的装修、设备设施进行改造或更新，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本