房租入股合同协议

房租入股合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方暨入股方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并以房租入股参与甲方相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、家电、装修装饰等情况]。该房屋用途为[约定的房屋使用用途，如居住、办公等]。2.房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商并签订新的租赁合同。3.租金及入股方式双方约定，在租赁期限内，乙方以房租入股甲方经营活动，具体入股方式为：乙方应向甲方支付的租金，按照每______（月/季/年）______元的标准计算。该租金在乙方入股后，转化为乙方对甲方经营活动的入股资金份额，占甲方总股本的______%（具体比例）。租金支付方式：乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方指定的银行账户支付租金，即每______（月/季/年）的______日之前。甲方应在收到租金后______个工作日内为乙方开具相应的收款凭证。4.经营活动相关约定甲方从事的经营活动为[详细描述甲方的经营业务范围]。乙方入股后，有权按照其入股比例参与甲方经营活动的决策、管理及利润分配。双方同意，在乙方入股期间，共同努力拓展业务，提升经营效益。甲方应负责经营活动的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、市场营销、财务管理等；乙方有权监督甲方的经营管理行为，并提出合理的建议和意见。乙方应积极利用自身资源和优势，为甲方经营活动的发展提供支持和帮助。例如，乙方可以利用其行业人脉关系，协助甲方开展业务合作；或者为甲方提供专业的技术咨询服务等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取乙方的租金（入股资金）。甲方有权对该房屋进行合理的检查、维修，以确保房屋的安全和正常使用，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定，为乙方办理入股相关手续，包括但不限于签订入股协议、办理工商登记变更（如有需要）等，确保乙方合法享有股东权利。甲方应按照约定的用途使用该房屋，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期的检查、维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。甲方应向乙方如实披露甲方经营活动的财务状况、经营状况等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有入股后相应的股东权利，包括但不限于参与甲方经营活动的决策、利润分配等。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及其附属设施设备的维修、保养服务，确保乙方的正常使用。在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求甲方赔偿损失等。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金（入股资金）。乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等影响房屋结构和安全的行为。如需对房屋进行装修、改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理。乙方应遵守甲方经营活动的各项规章制度，积极配合甲方的经营管理工作，不得从事任何损害甲方利益或声誉的行为。乙方应保守甲方的商业秘密和经营信息，不得向任何第三方泄露。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法实现入股目的的，甲方应退还乙方已支付的租金（入股资金），并按照租金总额的______%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定为乙方办理入股相关手续或未如实披露经营信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金（入股资金），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金（入股资金），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金（入股资金），乙方应按照租金总额的______%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等影响房屋结构和安全的行为，乙方应立即恢复房屋原状，并承担由此给甲方造成的全部损失；如甲方要求乙方拆除装修、改造部分的，乙方应在接到通知后______日内拆除，并承担拆除费用。若乙方违反本合同约定从事损害甲方利益或声誉的行为，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失；如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。若乙方违反本合同约定擅自解除合同的，乙方已支付的租金（入股资金）不予退还，乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付赔偿金。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同