购房合股合同协议

购房合股合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产，并通过合股的方式进行相关权益分配与责任承担，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下购房合股合同协议：一、合股购房标的物及相关情况1.房产具体信息双方共同合股购买的房产位于[房产详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房产证号为[具体房产证号]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如电梯、停车位等主要设施设备]。2.房产现状该房产目前处于[出租/空置等具体状态]，若处于出租状态，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[x]元，租户为[租户姓名]，联系电话为[x]，目前租赁合同剩余期限为[x]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取因合股购房产生的相关权益，包括但不限于房产增值收益、租金收益等按比例应得的部分。对房产的使用、管理、处分等重大事项享有知情权，有权参与讨论并发表意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与合股购房相关的财务账目、合同文件等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额向合股购房资金账户缴纳应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与合股购房相关的各项手续，包括但不限于产权登记、银行贷款手续等，提供必要的身份证明及其他相关文件资料，并确保所提供资料真实、合法、有效。妥善保管与合股购房有关的各类文件、票据等资料，不得擅自损毁或丢失。如因保管不善导致资料缺失或损坏，应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自将其在合股房产中的权益转让给第三方。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定获取因合股购房产生的相关权益，包括但不限于房产增值收益、租金收益等按比例应得的部分。对房产的使用、管理、处分等重大事项享有知情权，有权参与讨论并发表意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与合股购房相关的财务账目、合同文件等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额向合股购房资金账户缴纳应承担的购房款项及相关费用。负责主导与房产开发商或卖家的沟通、谈判及合同签订等相关事宜，确保购房交易顺利进行。负责在房产交付后，按照相关法律法规及本协议约定办理房产产权登记手续，并承担因办理产权登记产生的相关费用，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。对合股房产进行合理的管理和维护，确保房产的正常使用和安全。如需进行重大维修、改造等事项，应提前通知甲方并征得甲方书面同意，相关费用由双方按照股权比例分担。三、合股资金及支付方式1.合股资金总额本次合股购房所需资金总额为人民币[x]元。2.双方出资比例及金额甲方出资比例为[x]%，应出资人民币[x]元；乙方出资比例为[x]%，应出资人民币[x]元。3.支付方式双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应承担的首期购房款存入双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________剩余购房款项如涉及银行贷款等方式支付，双方应按照银行要求及时提供相关资料并配合办理手续。贷款成功后，贷款资金直接划入上述共同指定账户，用于支付购房款项。四、房产的使用与管理1.使用原则合股房产应主要用于双方共同商定的自住或合法经营等目的，不得用于违法违规或损害双方利益的行为。2.共同使用情况在房产使用过程中，双方应共同协商确定房产的使用方式，包括但不限于居住安排、出租用途等。如涉及出租，应共同决定租户的选择、租金标准、租赁期限等事项，并签订相关租赁合同。租金收入应存入共同指定账户，按照双方出资比例进行分配。3.维护管理双方共同承担合股房产的日常维护管理责任，包括但不限于物业费用、水电费、维修保养费用等。对于房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并按照股权比例分担费用。五、房产权益分配1.增值收益分配在合股期间，若房产发生增值，增值部分按照双方的出资比例进行分配。房产增值的计算方式为：房产当前市场价值购房成本（包括购房款、税费、中介费等所有与购房相关的支出）。2.租金收益分配如房产进行出租，租金收入扣除应缴纳的税费、物业管理费等相关费用后，剩余租金按照双方出资比例进行分配。租金分配应每[具体时间周期，如每月/每季度]进行一次结算，并将相应款项支付至双方各自指定的银行账户。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资总额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.擅自处分权益违约未经对方书面同意，一方擅自将其在合股房产中的权益转让给第三方的，该转让行为无效，转让方应向对方支付本协议约定出资总额的[x]%作为违约金，并应将因转让行为获取的全部收益返还给对方。同时，转让方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。3.使用管理违约若一方违反本协议关于房产使用与管理的约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因一方擅自改变房产用途或进行违法违规行为导致房产受损或产生法律责任的，由违约方承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续补足差额部分。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但应按照本协议约定承担相应的违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方如发生地址或电话变更，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的地址或电话发送通知，视为