签订物业合同协议

签订物业合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业具体地址]的物业，为了获得优质的物业管理服务，特委托乙方对该物业进行管理；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[物业详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：房屋建筑：包括[栋数]栋建筑物，层数为[具体层数]层。配套设施：共用设施设备：涵盖供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等。共用部位：如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、大堂等。公共场地：包括小区内的道路、绿地、停车场、休闲广场等。二、服务内容1.房屋建筑及附属设施设备管理对房屋建筑及其附属设施设备进行日常巡查，及时发现并处理一般性问题，做好巡查记录。按照相关标准和规范，定期对共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。负责房屋建筑的小修、急修工作，及时修复损坏的门窗、水电设施等。制定并执行设施设备的更新改造计划，确保物业的使用功能和安全性。2.环境卫生管理每日对公共区域进行清扫保洁，包括道路、楼梯、电梯、走廊、停车场等，保持环境整洁。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播，重点区域增加消毒频次。及时清理和运输垃圾，做到垃圾日产日清，确保垃圾存放点周边环境干净。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。3.安全防范管理实行24小时值班制度，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和查验。加强巡逻检查，制定巡逻路线和时间表，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。安装监控设备，确保公共区域无监控死角，对监控资料进行妥善保存，保存期限不少于[具体期限]天。配合公安机关做好治安防范工作，协助处理各类报警和突发事件。4.车辆停放管理规划合理的停车区域，设置明显的停车标识和标线。对进出停车场的车辆进行登记和引导，规范车辆停放秩序。负责停车场的日常管理，包括照明、通风、排水等设施的维护。按照规定收取停车费用，开具正规票据。5.物业服务费用管理按照本协议约定的收费标准和方式，向业主或使用人收取物业服务费用。定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督。合理使用物业服务费用，确保各项服务工作的正常开展。6.其他服务根据业主需求，提供代收水电费、快递收发等特约服务。组织开展社区文化活动，丰富业主生活。协助业主委员会开展工作，参与小区的民主管理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的收支情况。有权要求乙方对违反本协议或小区管理规定的行为进行处理。法律法规赋予业主的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。遵守小区的管理规定，配合乙方开展物业管理服务工作。不得妨碍乙方正常的管理服务活动，不得擅自改变物业的使用性质和用途。向乙方提供物业的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等。协助乙方处理物业管理服务中遇到的问题，如邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据本协议和相关法律法规的规定，制定和执行小区的管理制度。有权要求甲方及业主配合物业管理服务工作。有权使用小区内的共用部位和共用设施设备开展物业服务活动。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。加强对员工的培训和管理，提高服务质量和水平。妥善保管小区的相关资料，不得泄露业主信息。合理使用物业服务费用，不得挪作他用。对小区内的共用设施设备进行维修、养护和更新改造，确保其正常运行和使用安全。协助有关部门做好小区的防汛、抗震、消防等工作。四、物业服务费用1.收费标准物业服务费用按照[具体收费标准]收取，收费面积以建筑面积为准。物业服务费用包含但不限于本协议约定的服务内容所产生的费用，如人员工资、设施设备维护费、水电费、清洁卫生费、绿化养护费、安保费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[现金、转账、支票等具体支付方式]。3.费用调整在本协议有效期内，如遇物价上涨、政策调整等因素导致物业服务成本增加，乙方有权提出物业服务费用调整方案。乙方应提前[具体期限]书面通知甲方，经甲方同意后，按照新的收费标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反小区管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施并退还相应的物业服务费用。若乙方擅自提高物业服务费用标准或挪用物业服务费用，应将多收的费用退还甲方，并按照多收金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致小区内发生重大安全事故或其他严重影响业主生活的事件，应承担相应的法律责任和赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满前[具体期限]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]年；如任何一方不同意续签，应提前[具体期限]书面通知对方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协