房屋搭建合同协议

房屋搭建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋搭建需求，乙方具备相应的房屋搭建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）搭建房屋的具体位置位于[详细地址]的[房屋具体坐落信息]。（二）房屋搭建的规模及结构1.建筑面积：搭建后的房屋建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米、宽[x]米。2.层数：[x]层。3.结构形式：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全稳固，符合国家相关建筑标准及本地抗震设防要求。（三）房屋用途该房屋用于[明确房屋用途，如居住、仓储、办公等]。（四）搭建内容1.基础工程进行房屋基础的设计与施工，包括但不限于开挖基槽、浇筑混凝土基础、设置地圈梁等，确保基础承载能力满足房屋整体结构要求。基础施工过程中，应严格按照设计图纸和施工规范进行操作，保证基础的尺寸、深度、强度等符合标准，做好基础隐蔽工程验收记录，并接受甲方及相关部门的监督检查。2.主体结构工程按照设计要求进行房屋主体框架搭建，包括柱、梁、板等结构构件的制作与安装，确保结构的整体性和稳定性。使用符合国家标准的建筑材料，如钢材应具有质量合格证明文件，混凝土应严格按照配合比进行搅拌和浇筑，保证主体结构的强度和耐久性。在主体结构施工过程中，应设置有效的安全防护设施，确保施工人员的人身安全，同时做好各施工环节的质量控制，每完成一层结构施工，应及时通知甲方进行中间验收。3.围护工程安装房屋的外墙围护结构，如墙体砌筑、墙面装饰等，外墙材料应选用符合环保要求且具有一定保温、隔热、防水性能的材料。安装门窗，门窗应符合设计要求的尺寸、规格和开启方式，具备良好的密封性、隔音性和安全性，选用质量合格、信誉良好的门窗产品，并提供相应的质量证明文件。4.屋面工程进行屋面防水及保温处理，铺设防水卷材或采用其他有效的防水措施，确保屋面无渗漏现象。在屋面防水层上设置保温层，保温材料应具有良好的保温性能，以满足房屋的使用功能要求。最后进行屋面面层施工，如铺设瓦片或其他屋面装饰材料，使屋面外观整洁、美观。5.室内装修工程根据甲方需求进行室内地面、墙面、顶面的装修施工，地面可采用[具体地面材料，如瓷砖、木地板等]，墙面可进行[具体墙面装饰方式，如乳胶漆、壁纸等]处理，顶面可采用[具体顶面装饰方式，如吊顶等]。安装室内水电线路、给排水管道等设施，确保水电线路安全畅通，给排水系统正常运行。水电安装应符合相关施工规范和安全标准，选用质量合格的管材、电线等材料，并提供相应的质量证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权要求乙方提供施工进度报告，了解房屋搭建工作的进展情况。在乙方施工质量不符合合同约定或相关标准时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合格要求。对乙方提交的工程竣工资料进行审查，如发现资料不完整或不符合要求，有权要求乙方补充或更正。2.义务向乙方提供房屋搭建所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件等，确保乙方施工的合法性。按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证办理、临时占道许可等，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境，如解决邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况和施工需要，在符合法律法规及合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施予以解决，并顺延工期。2.义务具备从事房屋搭建工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及相关标准、规范进行房屋搭建施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。负责施工现场的管理和协调工作，做好施工人员的安全教育和培训，保持施工现场整洁有序。在施工过程中，及时与甲方沟通工程进展情况，如遇重大问题或需要甲方协调解决的事项，应及时通知甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定及相关规定向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本合同房屋搭建工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.围护工程、屋面工程及室内装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工且乙方提交全部竣工资料，经甲方审核无误后[x]日内：甲方向乙方支付工程尾款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在具备施工条件后及时组织施工，如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程应在开工日期起[x]天内竣工，达到合同约定的交付使用条件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致工程无法正常施工的。2.甲方提出的设计变更或工程量增加，导致乙方施工难度增加或施工时间延长的。3.因甲方未按照合同约定提供施工条件，如场地未达到施工要求、水电未接通等，影响乙方正常施工的。4.因施工现场周边居民或单位原因导致施工受阻，经甲方协调无法解决的。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明工期顺延的原因和天数。甲方应在收到报告后[x]天内予以确认，逾期不确认的，视为同意乙方的报告。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.分项工程验收：乙方在完成每一项分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.中间验收：在基础工程、主体结构工程完工后，乙方应及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关部门和人员进行验收。中间验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工预验收：工程竣工后，乙方应自行组织内部检查和整改，确保工程质量符合要求。整改完成后，向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工预验收。甲方应在接到报告后[x]天内组织相关人员进行竣工预验收。对预验收中提出的问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。4.竣工验收：竣工预验收合格后，甲方应在[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。（三）质量保修1.保修期限：本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。2.保修责任：在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内派人到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场或维修质量不符合要求，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方承担的维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用等，甲方可从乙方的质量保修金中扣除相应费用，质量保修金不足以支付维修费用的，乙方应另行支付。3.质量保修金：本工程质量保修金为合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在[x]天内将质量保修金无息返还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人完成工程的费用、甲方因房屋未能按时使用而遭受的经济损失等。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同