房买卖协议书范本

房买卖协议书范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以附件二《房屋状况说明书》为准。2.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方所了解的该房屋用途与甲方购房时的约定一致，且乙方愿意按约定用途使用该房屋。3.房屋产权情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。该成交价格包括房屋的附属设施、装修及其他与房屋相关的权益。2.付款方式：定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款：乙方应于[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整），首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付时，乙方应支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行维修和保养，确保房屋符合交付条件。因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并在交付时向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合条件的房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合甲方办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。因乙方擅自改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或给他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。甲方已按照合同约定履行了相关义务，如结清各项费用、提供房屋相关资料等。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的