房产析产合同协议

房产析产合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产析产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房产析产合同协议。一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产证号：[具体房产证号]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋结构：[砖混/框架等]6.房屋建成年份：[具体年份]二、析产依据及目的1.甲乙双方基于[阐述析产的具体原因，如继承、离婚等]，依据相关法律法规，对上述房产进行析产分割。2.析产目的在于明确甲乙双方对该房产各自享有的份额，确保双方合法权益得到保障。三、析产方式及份额确定1.经双方协商一致，确定采用[具体析产方式，如按份共有或共同共有]的方式对该房产进行析产。2.具体份额为：甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。四、双方权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[x]%份额的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方协助办理与该房产析产相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担因自身原因导致的与该房产析产相关的费用，如税费、登记费等。不得损害乙方对该房产享有的合法权益，不得擅自对该房产进行超出其份额范围的处分行为。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[x]%份额的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方协助办理与该房产析产相关的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担因自身原因导致的与该房产析产相关的费用，如税费、登记费等。不得损害甲方对该房产享有的合法权益，不得擅自对该房产进行超出其份额范围的处分行为。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房产析产的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记所需的各项费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除本协议，或擅自对该房产进行超出其份额范围的处分行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照该房产市场价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自变更或解除本协议，或擅自对该房产进行超出其份额范围的处分行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照该房产市场价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方未按照约定时间协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照该房产市场价值的[x‰]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照该房产市场价值的[x]%支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__