购买民居合同协议

购买民居合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民居，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民居，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民居位于[具体地址]，其四至为东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋共有[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。3.附属设施：该民居附带[附属设施详细清单，如车库、花园、地下室等]。车库面积为[x]平方米，花园面积为[x]平方米，地下室面积为[x]平方米（如有）。附属设施的具体状况以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该民居的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施的价格，不包含办理产权过户等手续所需的税费。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金在内，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的民居产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方交付的房屋及附属设施不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付后，按照国家法律法规和当地物业管理规定，承担房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付方式：甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及附属设施不符合合同约定的，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。如甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝接受房屋或拒绝配合甲方办理房屋交接手续的，甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，并有权在乙方支付违约金后将房屋另行处置。如乙方拒绝协助甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议