购置车库合同协议

购置车库合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本合同所涉及的车库位于[详细地址]，具体位置为[楼栋号、单元号、楼层及门牌号等信息]。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准（如有差异，双方同意按照多退少补的原则处理）。3.车库用途：该车库仅作为停放机动车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式1.车库价格：乙方购买该车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含车库本身及相关附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作车库价款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理车库产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取车库价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并按照法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对所出售的车库拥有合法的所有权，且车库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供车库的相关产权证明文件（如有），并协助乙方办理车库产权过户手续，办理过户手续所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至车库交付前，妥善保管车库，不得擅自使用或转让给他人，不得对车库进行任何影响其正常使用或价值的改动。按照合同约定的时间和条件向乙方交付车库。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买车库，并在支付全部款项后取得车库的所有权。有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付车库，并保证车库符合正常使用的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。在车库交付后，按照车库的性质和用途合理使用车库，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害车库价值的行为。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车库价款后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付车库时进行现场验收，并签署《车库交付确认书》。甲方应将车库的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。3.交付标准：交付的车库应保持现状，包括但不限于车库的墙面、地面、顶面、门、窗等设施设备应完好无损，能够正常使用。如交付时发现车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改至符合合同约定的标准后再行交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在车库交付后的[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照车库总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还车库，并按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户手续办理：办理车库产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的相关资料，如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，如车库存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变车库的结构、用途或进行其他损害车库价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库的结构、用途或进行其他损害车库价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理车库产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议