惠州认购合同协议

惠州认购合同协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的位于惠州市[具体地址]的物业（以下简称"该物业"），乙方同意按照本协议约定向甲方提供认购服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述物业基本情况1.物业位置：该物业位于惠州市[具体区域][具体街道]，地理坐标为[详细经纬度]。2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商铺、写字楼等]。3.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。4.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.楼层及朝向：该物业位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向，如正南、东南等]。房屋现状1.房屋主体结构：乙方保证该物业的房屋主体结构质量符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，无明显质量缺陷。2.装修情况：[详细描述房屋的装修情况，如毛坯房、精装修等]。若为精装修，应明确装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格、装修工艺等。3.附属设施设备：该物业配套的附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等系统，以及电梯、消防设施等。乙方应确保附属设施设备能够正常使用，并符合相关安全标准。周边配套设施1.交通情况：该物业周边交通便利，距离[最近的公交站点名称]约[x]米，有多条公交线路经过；距离[最近的地铁站名称]约[x]公里，地铁[具体线路]可直达市区主要区域。2.教育资源：周边有多所优质学校，包括[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等，为业主子女提供了良好的教育条件。3.商业配套：附近有大型购物中心[购物中心名称]、超市[超市名称]等，满足业主日常生活购物需求。同时，周边还有各类餐饮、娱乐场所，如[餐厅名称]、[电影院名称]等，丰富业主的业余生活。4.医疗设施：距离该物业较近的医院有[医院名称]，为业主提供了便捷的医疗保障。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，甲方有权按照约定的价格和条件认购该物业。甲方有权要求乙方提供与该物业相关的详细信息，包括但不限于房屋产权情况、工程进度、周边配套设施等。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及其他款项。甲方应如实向乙方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签订正式的房屋买卖合同前，甲方应积极配合乙方办理相关手续，如资格审查、产权查询等。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他款项。乙方有权根据市场情况和自身经营需要，对该物业的销售价格、销售政策等进行调整，但应提前通知甲方。若甲方违反本协议约定，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权另行处置该物业。2.义务乙方应向甲方如实披露该物业的真实情况，包括但不限于房屋产权情况、土地使用年限、抵押情况、工程进度等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应按照本协议约定的时间和条件，为甲方保留该物业的认购资格，并确保该物业在认购期间内不被另行出售给他人。乙方应积极协助甲方办理相关手续，如签订正式的房屋买卖合同、办理产权登记等，并按照约定的时间和标准交付该物业。三、认购定金及付款方式认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.认购定金作为甲方履行本协议的担保。若甲方在约定的期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同，则认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未能在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同，且乙方无过错的情况下，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。付款方式1.一次性付款甲方应在签订正式的房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。2.银行贷款甲方应在签订正式的房屋买卖合同之日起[x]日内，向乙方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）通过银行贷款方式支付。甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续，提供真实、完整的贷款资料，并按时足额偿还贷款本息。若因甲方原因导致银行贷款未能获批或未能按时足额发放，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。3.分期付款甲方应在签订正式的房屋买卖合同之日起[x]日内，向乙方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）分[x]期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......第[x]期：在[具体日期x]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续房屋交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定及国家相关标准的该物业交付给甲方。若因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。交付条件1.该物业已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.该物业的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等系统，以及电梯、消防设施等。3.该物业已取得房屋产权证书，乙方应在交付房屋前将房屋产权证书原件交付给甲方或协助甲方办理产权登记手续。交付手续1.房屋交付前，乙方应提前[x]日通知甲方办理交付手续，并向甲方提供《房屋交付通知书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。2.甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，携带本人身份证及其他相关资料到乙方指定的地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，甲方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向乙方提出书面异议。3.乙方应在甲方验收合格后，与甲方签订《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给甲方。自房屋交付之日起，该物业的风险责任由甲方承担。五、产权登记及相关税费产权登记1.乙方应在房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家相关规定缴纳产权登记费用。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，如实提供个人身份信息、购房合同、付款凭证等相关资料，并按照国家相关规定缴纳产权登记所需的税费。相关税费1.双方应按照国家及地方政府有关规定，各自承担因签订和履行本协议及办理房屋产权登记等手续而产生的税费。2.若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方在签订正式的房屋买卖合同后，未经乙方书面同意擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，甲方已支付的认购定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方提供的资料不真实、不完整或不符合要求，导致乙方无法为甲方办理相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件为甲方保留该物业的认购资格，或将该物业另行出售给他人的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付该物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双