房子订金合同协议

房子订金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等，若有]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等，若有]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权没收订金。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常购买和使用的瑕疵。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并积极协助乙方办理房屋过户等相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的时间内，对该房屋进行实地查看和了解。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方按照约定签订正式房屋买卖合同并协助办理过户手续。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付订金。乙方应在签订本协议后的[x]个工作日内，对该房屋的产权状况、质量状况等进行核实。如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。乙方应按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，承担因办理手续产生的相关费用。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将订金以[转账/现金/支票]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、订金的用途及处置1.订金用途本订金作为乙方购买该房屋的担保，确保乙方按照本协议约定履行义务。2.订金处置若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则该订金在签订正式房屋买卖合同时自动转为购房款的一部分。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或者在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收订金，乙方无权要求甲方返还订金。若因甲方原因导致本协议无法履行或正式房屋买卖合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.正式房屋买卖合同的签订应遵循公平、公正、自愿的原则，双方应认真审查合同条款，确保合同内容符合双方的真实意愿和法律法规的规定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，或者在签订合同后拒绝履行协助乙方办理过户等相关义务的，每逾期一日，应按照订金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和金额支付订金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式房屋买卖合同，或者在签订合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收订金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议