父母出资没写协议书

父母出资没写协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[父母与子女的具体关系]，双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）出资事宜，在未签订相关书面协议的情况下，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋购买时的成交价格为人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，乙方出资人民币[x]元（如有其他出资方，依此类推详细列出）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的使用、维护及收益情况。对于该房屋在出资范围内享有相应权益。2.义务按照约定的出资金额及时、足额向相关方支付出资款项。协助乙方办理与该房屋相关的购房手续、产权登记手续等，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权独立使用、占有、处分该房屋，但应遵守法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行出租、出售等收益行为。2.义务妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或损失，应负责修复或赔偿。按时偿还与该房屋相关的贷款（如有）及其他债务。按照法律法规及相关政策规定，及时办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。在办理产权登记时，应将甲方列为房屋共有人（如有约定），并按照本协议约定确定各方的产权份额。三、产权份额约定1.经双方协商一致，确定该房屋甲方享有产权份额为[x]%，乙方享有产权份额为[x]%。2.各方应按照上述产权份额享有权利、承担义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的产权份额。四、房屋使用与管理1.该房屋由乙方负责实际居住和使用，但应保障房屋的安全、卫生及正常使用。2.在不影响房屋正常使用及结构安全的前提下，乙方如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得损害房屋整体价值及其他共有人利益。3.关于该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由实际使用方乙方承担。五、房屋处分与收益分配1.房屋处分未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房屋或其任何部分产权份额。若乙方拟出售该房屋，应提前[x]个月书面通知甲方。同等条件下，甲方享有优先购买权。在出售房屋时，双方应按照各自产权份额分配售房款。售房款扣除相关税费及合理费用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。若因继承、赠与等法定原因导致房屋产权发生变动，变动后各方的产权份额仍按照本协议约定执行。2.房屋收益该房屋出租等产生的收益，在扣除相关税费及合理管理费用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。乙方应在收到收益后的[x]个工作日内，将属于甲方的部分支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋、未按时偿还债务、未按约定分配房屋收益等，每违约一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自处分房屋产权份额，该处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币[x]元。同时，应将因擅自处分行为取得的收益返还给对方，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式维护自身权益，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月___