拆砸房屋合同协议

拆砸房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋进行拆砸工作；乙方具备相关拆砸服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆砸事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。房屋内包含[详细列举房屋内的主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.拆砸范围及要求乙方负责对该房屋进行整体拆砸工作，拆砸范围包括但不限于房屋的墙体、地面、天花板、室内隔墙等结构部分，以及房屋内的所有附属设施设备。拆砸工作要求达到[具体的拆砸标准，如拆除后的场地平整程度、建筑材料的清理要求等]，确保拆砸后的场地符合甲方后续使用或施工的要求。3.建筑垃圾清运乙方应负责将拆砸过程中产生的所有建筑垃圾清理出该房屋所在场地，并运输至政府指定的合法垃圾处理场所进行妥善处理。清运过程中应遵守相关环保规定，不得对周边环境造成污染。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆砸范围、标准和期限完成拆砸工作。有权对乙方的拆砸工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或授权委托书等必要文件，确保乙方能够顺利开展拆砸工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆砸费用。在乙方拆砸工作进行期间，协助乙方处理可能出现的与第三方的协调事宜，如相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆砸费用。在拆砸工作过程中，根据实际情况对拆砸方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋拆砸工作所需的合法资质和专业人员，确保拆砸工作的安全性和专业性。按照本协议约定的拆砸范围、标准和期限，组织实施拆砸工作，确保拆砸工作质量。在拆砸工作前，对房屋内可能存在的危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）进行排查清理，并采取必要的安全防护措施，确保拆砸工作安全进行。在拆砸过程中，妥善保护房屋周边的公共设施和相邻建筑物、构筑物，如造成损坏应承担相应的赔偿责任。负责拆砸工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆砸工作对周边环境的影响。在拆砸工作完成后，及时清理现场，将建筑垃圾清运至指定地点，并向甲方提交拆砸工作完成报告。三、费用及支付方式1.拆砸费用经双方协商一致，本次房屋拆砸服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆砸工作及建筑垃圾清运等所有费用，除因甲方原因导致拆砸工作范围或要求发生重大变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付拆砸费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成拆砸工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆砸费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的拆砸工作开始日期为[具体开工日期]，结束日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。2.如因甲方原因导致拆砸工作无法按计划进行或延误，乙方应及时与甲方协商调整工期，并以书面形式记录相关情况。工期延误期间乙方不承担责任，但因工期延误给乙方造成的额外费用增加，由甲方承担。3.如因乙方原因导致拆砸工作延误，乙方应采取有效措施加快进度，尽量减少对甲方造成的影响。如因乙方原因造成工期延误超过[x]天，乙方应按照本协议拆砸费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方拆砸工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程拆砸规范和质量验收标准，确保拆砸后的场地达到本协议约定的标准和要求。2.验收程序在拆砸工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对拆砸范围、拆砸质量、建筑垃圾清运等情况进行检查。如发现不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余拆砸费用的依据之一。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆砸费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆砸工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的拆砸范围、标准、期限完成拆砸工作，或拆砸工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此导致的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照本协议拆砸费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方返工后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议拆砸费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆砸过程中损坏房屋周边公共设施或相邻建筑物、构筑物，乙方应负责修复或赔偿，所需费用由乙方承担。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取措施尽量减少损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协