房屋内购合同协议

房屋内购合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋所在小区名称]内特定房屋（以下简称"该房屋"）的内购资格，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋内购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋所在小区具体地址]，[楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准]，房屋内部设施设备[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨房电器等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项。如乙方未按约定履行义务，有权解除本协议，并按照协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证其具有该房屋的合法内购资格，确保能够按照与开发商的约定协助乙方签订正式的购房合同及办理相关购房手续。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等信息。在本协议签订后，积极与开发商沟通协调，配合乙方完成房屋内购的各项手续，确保乙方顺利获得该房屋的购买权。协助乙方办理房屋交付手续，确保交付房屋符合相关标准和协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助购房手续的义务。在房屋交付后，有权按照相关法律法规及协议约定对房屋质量等问题提出合理的异议和要求整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。提供真实、有效的个人信息及购房所需资料，积极配合甲方及相关部门办理购房手续。在签订本协议后，不得擅自变更购买意愿，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。接受房屋交付时，按照相关规定及协议约定进行验收，如无异议应及时办理接收手续。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：该房屋的内购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方通知可以与开发商签订正式购房合同前[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，乙方应按照与开发商签订的正式购房合同约定支付剩余购房款。剩余款项：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应按照与开发商签订的正式购房合同约定的付款方式和时间支付，甲方应协助乙方办理相关贷款或付款手续。3.款项支付账户：甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，责任由乙方自行承担。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应在协助乙方与开发商签订正式购房合同并办理完相关手续后的[x]日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内办理房屋交付手续。2.交付标准：房屋交付时应符合国家及地方相关规定和标准，以及与开发商签订的购房合同约定的交付条件。如为精装修房屋，装修应达到约定的装修标准。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应按照相关规定及协议约定对房屋的面积、质量、设施设备等进行检查。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应负责督促开发商进行整改，直至符合交付标准。乙方无异议后，应签署房屋交接单。五、房屋产权办理1.办理时间：甲方应协助乙方在房屋交付后的[x]日内，按照相关法律法规及开发商的要求办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合提供所需资料。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致办理产权登记手续延迟或产生额外费用，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方不具有该房屋的合法内购资格，或因甲方原因导致乙方无法获得该房屋的购买权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，导致乙方无法按时签订正式购房合同或延迟取得房屋产权，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如存在产权纠纷、抵押等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购买意愿或转让本协议项下的权利义务给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理购房手续或房屋交付手续，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与