房屋权益转让协议书

房屋权益转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，现甲方拟将该房屋权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所在层数为______层，所在建筑总层数为______层。房屋建成年份为______年，房屋所有权证号为______。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备明细，如：室内装修（详细描述装修风格、材质等）、空调______台（品牌及型号）、热水器______台（品牌及型号）、厨房电器（详细列举）、卫生间洁具（详细列举）、门窗（材质及规格）等]。二、房屋权益转让内容1.甲方将其拥有的该房屋的以下权益转让给乙方：房屋所有权及与之相关的占有、使用、收益和处分权；该房屋占用范围内的土地使用权（如有）；与该房屋相关的其他权益，如小区配套设施的使用权等（如有）。2.乙方同意接受甲方转让的上述房屋权益，并按照本协议约定支付转让价款。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋权益转让价款；在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房屋权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任；向乙方提供与该房屋权益相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证（如有）、购房合同、房屋相关税费缴纳凭证等，并确保资料的真实性、完整性和合法性；协助乙方办理房屋权益转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、土地使用权变更登记手续（如有）等，办理手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担；在房屋权益转让前，负责处理该房屋的相关事务，如物业费、水电费、燃气费等的结清，并保证房屋现状与转让时一致，如有任何隐瞒或遗留问题，甲方应负责解决并承担相应责任；在房屋权益转让过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋权益转让手续；在甲方履行义务后，有权取得转让的房屋权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋权益转让价款；向甲方提供办理房屋权益转让手续所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性；在办理房屋权益转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，承担办理手续所需的应由乙方承担的费用；接受转让的房屋权益后，按照法律法规及相关规定使用和管理该房屋，承担因使用和管理房屋产生的相关费用和责任。四、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，该房屋权益转让价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方支付转让价款时冲抵转让价款。首付款：在办理房屋权益转让手续前______日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：在房屋权益变更登记至乙方名下之日起______日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋权益或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；退还乙方已支付的全部转让价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息；赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金；按照未支付金额的每日______%向甲方支付违约金；如乙方逾期超过______日仍未支付转让价款或履行其他义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规规定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件（如有）、房屋户型图、附属设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：_______