改建房屋合同协议

改建房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行改建，乙方具备改建房屋的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方改建房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋现状为[描述房屋现有状况，如是否有装修、损坏程度等]。（二）改建内容1.拆除部分：拆除[具体拆除部位，如房屋原有隔断墙、非承重墙等]。2.新建部分：在[新建位置描述]新建[新建房间名称及用途，如卧室、厨房等]，建筑面积为[x]平方米。对房屋外立面进行改造，包括但不限于更换外墙装饰材料为[具体材料名称]，调整窗户样式为[描述窗户样式，如断桥铝窗户等]。3.内部装修：地面铺设[地面装修材料，如木地板、瓷砖等]。墙面进行[墙面装修方式及材料，如乳胶漆、壁纸等]处理。天花板吊顶采用[吊顶材料及样式，如集成吊顶等]。安装室内水电线路、照明灯具、插座等设施。（三）改建标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及相关行业标准进行改建施工，确保改建后的房屋质量符合安全使用要求。2.改建后的房屋应满足甲方的使用功能需求，如采光、通风等性能应达到或优于国家相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的改建施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改建内容、标准和期限完成改建工程。2.义务：向乙方提供改建房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理改建工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[明确由哪方承担]承担。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付改建费用。负责协调改建工程施工过程中与周边邻居、物业等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。在改建工程施工过程中，根据实际情况有权要求甲方对改建方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：具备完成本协议约定改建工程所需的合法资质和专业技术人员，确保改建工程质量和安全。按照本协议约定的改建内容、标准和期限组织施工，制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，确保所采购的材料和租赁的设备符合质量要求和工程需要。定期向甲方汇报改建工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改建工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对改建工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的改建工程损坏，乙方应无偿负责修复或赔偿。三、改建费用及付款方式（一）改建费用本协议约定的改建费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.当改建工程进展到[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.改建工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改建费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议改建工程计划开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本协议改建工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方提出的合理调整要求。五、质量验收（一）验收标准改建工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及本协议约定的改建标准。（二）验收程序1.乙方在改建工程竣工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后，应在[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。3.如竣工验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理改建工程所需审批手续或施工受阻，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改建内容、标准、期限完成改建工程，每逾期一天，应按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家相关规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的改建工程竣工验收合格且双方履行完本协议约定的全部义务后，本协议终止。（四）其他约定1.