承包商铺合同协议

承包商铺合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承包经营该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。商铺现有装修及设施设备情况（详细列举装修、设备等清单）：[装修风格、墙面地面状况、照明设备、水电设施、消防设施、空调设备等]。2.承包经营内容乙方承包该商铺后，有权按照本协议约定的经营范围和方式进行经营活动，经营范围为[具体经营范围，如销售服装、提供餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营内容。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满，乙方应在期满后[x]日内将商铺及相关设施设备完好地交还甲方。乙方如需继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用包含商铺租金、物业管理费、水电费等一切与商铺经营相关的费用（特殊约定除外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用按以下方式支付：每年[具体付款日期1]前支付当年承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。每年[具体付款日期2]前支付当年剩余承包费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺具有合法的经营手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。按照本协议约定向乙方提供商铺及相关设施设备，并保证其正常使用功能。在承包期限内，协助乙方办理与经营相关的各类证照（如营业执照、卫生许可证等），相关费用由乙方承担。负责商铺所在建筑物的主体结构、公共部分的维修保养，确保乙方经营环境的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营该商铺。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在经营过程中，对于商铺内的设施设备享有正常的使用权，如遇设施设备损坏，有权要求甲方及时维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照本协议约定的经营范围和方式经营该商铺，不得擅自改变经营内容或转让、转租该商铺。如需转让或转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。爱护商铺及相关设施设备，合理使用，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。承担商铺经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。自行负责商铺的消防安全、环境卫生等工作，确保符合国家相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部法律责任。在承包期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将商铺及相关设施设备完好地交还甲方，并清理商铺内的物品。五、商铺的使用与维护1.乙方应合理使用商铺及相关设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。2.如商铺及设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。3.对于乙方经营过程中需要进行的装修、改造等活动，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合国家相关规定和商铺所在建筑物的管理要求，费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应将相关资料报甲方备案。4.承包期满或本协议提前解除后，乙方对商铺进行的装修、改造等添附物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变经营内容、转让或转租商铺，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并将商铺及相关设施设备交还甲方。乙方已支付的承包费用不予退还，因转让或转租产生的一切收益归甲方所有。3.若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定爱护商铺及相关设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的承包费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若甲方未按照本协议约定向乙方提供商铺及相关设施设备，或未及时维修影响乙方正常经营的，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的承包费用及违约金，同时甲方应按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。6.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的干涉行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充