订房合同转让协议

订房合同转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[订房合同的另一方主体]（以下简称"原订房方"）签订了订房合同（合同编号：__________________），约定甲方预订[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在订房合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋用途为[居住/商用等]，附带设施包括但不限于[列举房屋附带的主要设施，如空调、热水器、家具等]。2.订房合同主要内容甲方与原订房方约定的订房价款为人民币[x]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。原订房方已支付的款项为人民币[x]元，剩余款项支付时间及方式按照原订房合同执行。交房时间为[具体交房时间]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在订房合同中享有的权利全部转让给乙方，包括但不限于要求原订房方按照合同约定交付房屋、办理产权登记等权利。甲方将其在订房合同中应履行的义务全部转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付剩余房款、配合办理相关手续等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求原订房方按照订房合同约定履行义务，享有订房合同中甲方的全部权利。乙方应按照本协议及订房合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于按时支付剩余房款、承担房屋交付后的相关费用等。三、价款及支付1.转让价款乙方同意向甲方支付订房合同转让价款人民币[x]元（大写：__________________元整）。该价款包含甲方在订房合同中的所有权益及已支付款项的对价。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。乙方应在[具体付款时间节点]前，将剩余转让价款人民币[x]元（大写：__________________元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方应保证其对订房合同享有合法的处分权，有权将订房合同的权利义务转让给乙方，且该转让行为不会违反订房合同及相关法律法规的规定。甲方应向乙方提供订房合同原件及相关资料，并协助乙方与原订房方进行沟通，确保乙方顺利承接订房合同中的权利义务。甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应配合乙方办理与订房合同权利义务转让相关的手续，如协助乙方与原订房方签订补充协议等。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。乙方应仔细审查订房合同及相关资料，充分了解订房合同的内容和风险。如因乙方自身原因导致在承接订房合同权利义务过程中出现任何问题，由乙方自行承担责任。乙方应按照订房合同及本协议的约定，与原订房方履行相关义务，不得擅自变更或解除订房合同。乙方应及时向甲方告知订房合同履行过程中的重要事项，如原订房方的通知、付款情况、房屋交付情况等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除转让协议或无法保证订房合同权利义务的顺利转让，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反订房合同约定，导致原订房方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，