房子代款合同协议

房子代款合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），并需要向甲方申请贷款以支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请房屋贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途及支付方式1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。3.支付方式：甲方应按照乙方的指示，将贷款资金一次性足额支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、贷款期限与利率1.贷款期限：本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。预计贷款发放日期为______年______月______日，具体以实际放款日期为准。2.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮/下浮______%执行，即年利率为______%。贷款利率如有调整，按照中国人民银行的相关规定执行，甲方将提前通知乙方。三、还款方式及还款计划1.还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息，还款期内每月还款额相等。计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)为还款总月数。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额逐月递减。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率2.还款计划：乙方应自贷款发放后的次月起开始还款，每月的还款日期为______日。具体还款金额及还款日期以甲方提供的还款计划表为准。乙方应按照还款计划表按时足额还款。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在乙方出现逾期还款等违约情形时，有权按照本合同约定计收罚息、复利，并采取其他必要的措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，及时向乙方提供还款计划表等相关资料，并告知乙方还款方式、还款金额及还款日期等重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规和本合同约定提供相关服务和协助。2.义务向甲方如实提供与贷款申请有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。如遇特殊情况需要调整还款计划，应提前与甲方协商，并经甲方书面同意。在贷款期间，乙方的联系方式、地址等重要信息发生变更时，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，如实地向甲方提供相关资料和信息。承担与本合同相关的评估、保险、公证等费用。五、房屋抵押1.为确保乙方按时足额偿还本合同项下的贷款本息及其他应付款项，乙方同意以所购房屋作为抵押，并与甲方签订《房屋抵押合同》。2.房屋抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.乙方应在本合同签订后的______个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续办妥后，房屋他项权证由甲方收执。4.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。六、保险1.乙方应在本合同签订后的______个工作日内，对所购房屋购买保险，保险金额不得低于房屋的总价值，保险期限不得短于本合同项下的贷款期限。2.保险单中应注明甲方为保险第一受益人。3.如房屋在保险期间发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并将保险理赔款优先用于偿还本合同项下的贷款本息及其他应付款项。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及其他应付款项，并按照合同约定计收罚息、复利。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部贷款本息及其他应付款项，并按照合同约定计收罚息、复利。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年__