菜场摊位合同协议

菜场摊位合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[菜场具体名称及地址]的菜场摊位，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该摊位用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于[菜场具体地址]的第[x]号摊位，该摊位面积为[x]平方米，具体位置以现场实际划定为准。2.经营范围：乙方承租的摊位仅限用于经营[具体经营项目，如蔬菜、肉类、海鲜等，需明确具体品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。3.配套设施：甲方提供的摊位配备有[列举配套设施，如水电接口、货架等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月的[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月的[具体支付日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、市场管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。有权在租赁期限内根据市场整体规划或经营需要，对菜场进行必要的调整和改造，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务应确保出租的摊位符合相关法律法规及市场管理规定，具备合法的经营条件。应按照本合同约定向乙方提供摊位及配套设施，并保证其正常使用功能。负责菜场的整体管理和维护，包括环境卫生、安全保卫等工作，为乙方营造良好的经营环境。在乙方经营过程中，如遇第三方对摊位主张权利或干扰乙方正常经营的情况，甲方应协助乙方解决，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营。在租赁期限内，乙方对承租的摊位享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借他人。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。应按照甲方的要求保持摊位的整洁卫生，做好垃圾分类处理，遵守菜场的环境卫生管理制度。应合理使用甲方提供的摊位及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理摊位内的物品，恢复摊位原状，并交还甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自变更经营项目、转租、转借摊位或擅自拆除、改造摊位及配套设施的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反国家法律法规或市场管理规定，导致甲方受到行政处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定向乙方提供摊位及配套设施，或未履行相关协助义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金等。5.如一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合