规划建房合同协议

规划建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方规划建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[建房具体地址]。2.建房规模及要求房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体层数为[x]层。房屋户型设计为[详细户型布局说明]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑材料要求：墙体材料：[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]。屋面材料：[详细屋面材料说明，如琉璃瓦、防水卷材等]。门窗材料：[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]。水电材料：[水电材料品牌及规格要求]。3.建房工期本工程自合同签订之日起，预计工期为[x]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。对乙方违反合同约定或法律法规规定的行为，有权提出整改要求或解除合同。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为合法合规，并承担因手续不全导致的一切法律责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。协调处理施工场地周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在房屋竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在遇到不可抗力或甲方原因导致工期延误、工程变更等情况时，有权要求顺延工期或调整工程款。2.义务按照国家有关建筑工程规范、标准和合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修。如乙方未履行保修义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。4.竣工验收合格：工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。5.质保金：工程款的[x%]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、工程变更1.在建房过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制变更预算，并报甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为合同的补充文件，工程款相应调整。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。因工程变更增加的费用，由甲方承担；因工程变更减少的费用，相应扣减工程款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.甲方未按照合同约定提供施工所需的资料、条件或协调处理周边关系，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自变更设计或增加建房要求，导致乙方返工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求或安全规范进行施工的，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如经整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定的时间和方式提交竣工资料或办理竣工验收备案手续的，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方违反合同约定的保修义务，拒绝或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担，并按照维修费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协