桂林购房合同协议

桂林购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于桂林市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于桂林市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书编号为[房产证编号]，登记产权人为甲方。若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得和使用该房产，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，将该房产及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和行政机关的要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方提供该房产的质量保证书和使用说明书，确保乙方了解房产的质量状况和使用注意事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付该房产及相关附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。在房产交付后，有权对房产进行正常使用和合理处分，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产信息、相关资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。在房产交付时，按照合同约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规和行政机关的要求履行相应的配合义务。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房余款。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应协助乙方解决问题，或双方协商变更付款方式。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[x]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房产交付地点为该房产所在地，即桂林市[具体地址]。3.交付手续甲方应在交付前提前[x]日通知乙方交付时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行验收，填写房产交接清单。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书、质量保证书、使用说明书等相关资料。经双方验收确认无误后，乙方应在房产交接清单上签字确认，视为房产已正式交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得和使用该房产，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定对房产进行验收或拒绝接收房产，视为乙方已接收房产，乙方应按照合同约定支付购房款，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力