店铺转让证明协议书

店铺转让证明协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，其所在建筑物为[建筑物名称]，店铺所在楼层为[x]楼，店铺面积为[具体面积]平方米。2.经营范围：目前该店铺主要经营[详细经营范围]。3.店铺设施设备：包括但不限于店内的货架、展示柜、收银系统、监控设备、空调、照明设备、通风设备等（以下简称"店内设施设备"），具体清单见本协议附件一《店内设施设备清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价格包含店铺的经营权、店内设施设备、装修装饰、库存商品及甲方已支付的相关费用等一切与该店铺相关的权益，但不包括乙方应向政府相关部门缴纳的因受让店铺而产生的税费。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。首付款支付：乙方应在甲方完成店铺交接前[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：乙方应在店铺交接完成且甲方协助乙方办理完所有相关手续后[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该店铺拥有合法的转让权，且该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实披露该店铺的经营状况、财务状况、设施设备状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于协助乙方与房东协商变更租赁合同、办理营业执照变更、税务登记变更等手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该店铺及相关设施设备，并保证交付时店铺及设施设备处于正常使用状态。在店铺交接前，负责处理该店铺的所有债权债务，保证乙方接手后不会因甲方之前的债务问题而产生任何纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该店铺及相关设施设备。有权要求甲方协助办理店铺转让的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让价款。接受该店铺及相关设施设备，并按照本协议约定的用途使用该店铺。在店铺交接完成后，及时办理与该店铺相关的证照变更、税务登记等手续，并承担因办理上述手续而产生的一切费用。遵守该店铺原租赁合同的约定，如因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内完成店铺交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：甲方应向乙方交付该店铺的钥匙、租赁合同原件、营业执照副本原件、税务登记证副本原件等相关证照及资料。按照附件一《店内设施设备清单》向乙方交付店内设施设备，并保证设施设备能够正常使用。双方应对设施设备进行现场清点和检查，如发现设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责维修或补充。向乙方交接店铺的库存商品清单及相关进货凭证等资料，库存商品的数量和质量以交接时双方共同确认的为准。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署《店铺交接确认书》，确认店铺及相关设施设备、库存商品等已完成交接。《店铺交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方隐瞒或虚报该店铺的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此而遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理店铺转让的相关手续，导致乙方无法正常经营该店铺的，甲方应承担乙方因此而遭受的全部损失，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变该店铺的经营范围或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复店铺原状，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用该店铺或未妥善保管店内设施设备，导致店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此而遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：店内设施设备清单|设备名称|品牌|型号|数量|购置时间|使用状况|备注||||||||||货架|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]||展示柜|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]||收银系统|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]||监控设备|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]||空调|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]||照明设备|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]||通风设备|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]||其他设备|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[购置日期]|[使用状况描述]|[备注信息]|附件二：店铺交接确认书转让方（甲方）：__________________受让方（乙方）：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《店铺转让证明协议书》，现就店铺交接事宜确认如下：1.甲方已于______年____月____日将位于[店铺具体地址]的店铺及相关设施设备、库存商品等按照协议约定交付给乙方。2.双方共同对店内设施设备进行了清点和检查，设施设备的数量和状况与附件一《店内设施设备清单》一致，且能够正常使用。3.双方共同对库存商品进行了清点，库存商品的数量和质量与交接时双方共同确认的清单一致。4.甲方已向乙方交付了该店铺的钥匙、租赁合同原件、营业执照副本原件、