房租拆迁合同协议

房租拆迁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[租赁用途]需要租赁该房屋。现因该房屋面临拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及拆迁相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，房屋内包含[列举屋内主要设施设备]等设施设备。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在拆迁事宜发生时，有权依据拆迁政策及相关规定获取拆迁补偿。对房屋的合法性及状况如实告知乙方。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。按照协议约定将房屋交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内能够正常使用该房屋。负责处理与房屋相关的产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间不受干扰。在房屋拆迁通知下达后，及时通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用该房屋及屋内设施设备。如因拆迁导致乙方无法继续使用房屋，有权要求甲方按照本协议约定给予相应补偿。对甲方提供的房屋状况及相关信息有知情权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或因拆迁等原因终止协议后，及时将房屋及屋内设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。配合甲方及拆迁相关部门办理房屋拆迁的各项手续及事宜。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁相关事宜1.拆迁通知若房屋所在地政府或相关部门发布拆迁通知，甲方应在收到通知后[x]日内书面通知乙方。2.拆迁补偿分配因房屋拆迁获得的各项补偿（包括但不限于房屋价值补偿、装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等），归甲方所有。但因乙方对房屋进行装修改造所获得的装修补偿部分，在扣除乙方未摊销完的装修费用后，余额归乙方所有。具体装修费用的摊销计算方式为：装修总费用÷租赁期限×剩余租赁期限。若因拆迁导致乙方提前终止租赁协议，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金标准向乙方退还剩余租金。3.搬迁事宜乙方应在接到甲方拆迁通知后的[x]日内完成搬迁，并将房屋腾空交还甲方。甲方应协助乙方办理相关搬迁手续，如提供必要的证明文件等。因搬迁产生的费用，由双方按照以下方式承担：乙方自行承担其自身搬迁过程中产生的搬运费、运输费等费用。对于因拆迁造成乙方无法正常经营或使用房屋而产生的停产停业损失等费用，由乙方与拆迁部门协商解决，甲方应提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用，或者交付的房屋不符合约定的使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未及时通知乙方房屋拆迁事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处置因房屋拆迁获得的补偿款项，导致乙方权益受损的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构及用途，或者未经甲方书面同意对房屋进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施强制乙方搬迁，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事