房认购协议书范本

房认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]小区[具体楼号]单元[具体楼层]户。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金方式补足差额款项或选择其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的期限内，享有按照约定价格认购该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供房屋的相关信息及文件资料。有权对房屋的质量、配套设施等情况进行查验。2.义务：如实向乙方提供个人信息及购房所需资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。在签订正式《商品房买卖合同》前，不得将该房屋另行转让、抵押或设定其他权利负担。配合乙方办理与购房相关的各项手续，如签订正式合同、办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方的购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务时，有权采取相应的措施，如解除本协议、没收定金等。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关文件资料，包括但不限于房屋的规划设计图、户型图、面积测绘报告等。保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法的销售条件。按照本协议约定的时间和标准，进行房屋的建设和交付。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合相关标准。在甲方支付全部购房款或满足其他条件后，协助甲方办理房屋产权登记手续。四、定金条款1.甲方应在签订本协议时，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，乙方应出具收款凭证。2.若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式《商品房买卖合同》并按照约定支付购房款，则定金抵作购房款。3.若甲方未能在本协议约定的期限内与乙方签订正式《商品房买卖合同》或未按照约定支付购房款，乙方有权没收定金，本协议自动解除，乙方有权另行处置该房屋。4.若乙方原因导致未能按照本协议约定与甲方签订正式《商品房买卖合同》，乙方应双倍返还甲方定金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，没收定金，并要求甲方按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方已支付的款项，乙方在扣除违约金后，剩余部分无息退还给甲方。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在解除协议后[x]日内，将甲方已支付的购房款及违约金全部退还给甲方。3.若乙方交付的房屋质量不符合相关标准或约定，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋