房间合同补充协议

房间合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房间具体地址]的《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房间具体情况本补充协议所涉及的房间位于[房间详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房间内包含[详细列举房间内配备的设施设备，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]。该房间为乙方用于居住使用，乙方应按照本补充协议及原合同约定的用途合理使用该房间。2.服务内容甲方应确保该房间在租赁期间符合安全居住标准，提供正常的水电供应，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，以保证乙方能够正常使用。乙方有权在租赁期间正常使用房间内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。在乙方违反本补充协议及原合同约定时，有权依据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向乙方交付符合约定条件的房间。对房间及附属设施设备进行定期检查和维护，保证其正常使用功能。如发现问题，应及时进行维修或更换，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守法律法规的规定，保证该房间的出租行为合法合规，且不存在任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房间，不受任何第三方的干扰。在租赁期间，如需进入房间，应提前通知乙方，并在合理时间内进入，不得影响乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房间。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定使用该房间及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对房间进行合理装饰装修的，在不破坏房间主体结构及不违反法律法规和原合同约定的前提下，甲方不得干涉。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装饰装修的部分，但应恢复房间原状，如因拆除造成房间损坏的，乙方应承担修复责任。在租赁期间，乙方发现房间及附属设施设备存在质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付时间为[每月/每季度的具体支付日期]。乙方逾期支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照合同约定的用途合理使用该房间，不得擅自改变房间的结构和用途。如需对房间进行改造或增设他物的，必须事先征得甲方书面同意。如因乙方擅自改变房间结构或用途导致房间损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。爱护房间及附属设施设备，合理使用水电等资源，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或浪费水电资源的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管房间内的财物，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏的，乙方应自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房间转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和方式将房间及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。三、租金及相关费用1.租金本补充协议约定的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金自[租金起始日期]起计算。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.押金乙方应在签订本补充协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方按照合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还房间及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用房间而产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等相关费用。水电费等费用按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到缴费通知后的[x]日内足额支付。四、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内书面通知甲方续租的，租赁期满后本补充协议自动终止。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同终止后，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内腾空房间并交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向乙方交付房间或交付的房间不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照约定对房间及附属设施设备进行检查和维护，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时进行维修，并按照本补充协议租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本补充协议约定，擅自进入乙方房间或干涉乙方正常使用房间的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元。如因甲方行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及相关费用的，除按照本补充协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的租金及费用。如乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房间结构或用途、损坏房间及附属设施设备、将房间转租给他人等违反本补充协议及原合同约定的行为，乙方应按照本补充协议约定承担违约责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由乙方承担。如乙方在租赁期间提前解除合同的，应提前[x]日书面通知甲方，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方提前解除合同给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本补充协议约定的其他义务的，应按照法律法规的规定及本补充协议的约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律