灌南拆除合同协议

灌南拆除合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有拆除相关标的物的需求，乙方具备相应的拆除服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除标的物详细情况1.拆除地点：位于灌南县[具体地址]的[建筑物名称或场地名称]。2.拆除范围：地上建筑物：[详细列举需拆除的建筑物具体包括哪些楼层、房间等，例如：15层的主楼建筑，附属楼的12层，包括各楼层内的墙体、门窗、天花板等所有内部结构]。附属设施：[详细说明附属设施的具体内容，如围墙、大门、水塔、化粪池、电力设施（变压器、配电箱等）、通信设施（基站、线路等）、消防设施等，逐一列举并说明其所在位置和规格型号]。场地清理：拆除后的场地需进行全面清理，包括拆除产生的建筑垃圾、残留的建筑材料等，清理至场地平整，达到可交付甲方后续使用的状态。3.拆除要求：拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，采取有效的降尘、降噪措施。对于拆除产生的粉尘，应配备洒水降尘设备，定时进行洒水作业；对于噪音较大的拆除设备，应合理安排作业时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。拆除作业应按照安全规范进行，确保拆除过程中无安全事故发生。乙方需制定详细的拆除施工安全方案，经甲方审核同意后严格执行。施工人员必须佩戴安全帽、安全带等必要的安全防护用品，拆除现场应设置明显的安全警示标志。拆除后的废弃物应按照环保要求进行分类处理。可回收利用的建筑材料，如钢材、木材、门窗等，应进行回收；不可回收的建筑垃圾，应及时清运至政府指定的垃圾处理场进行处理。乙方需提供废弃物处理的相关证明文件，证明其处理方式符合环保要求。（二）服务内容1.乙方负责组织专业的拆除施工队伍，按照本协议约定的拆除范围和要求，对拆除标的物进行拆除作业，并负责拆除现场的安全管理和环境保护。2.在拆除过程中，乙方应做好施工记录，包括拆除进度、拆除设备使用情况、安全事故记录等，并定期向甲方汇报。施工记录应保存至拆除工作结束后至少[x]年，以备甲方查阅。3.拆除工作完成后，乙方应负责对拆除现场进行清理和平整，使其达到甲方要求的交付状态。清理后的场地应无建筑垃圾残留，地面平整，符合后续使用条件。4.乙方应协助甲方办理与拆除相关的手续，如向当地政府部门报备拆除计划、申请拆除许可证等（如需要），所需费用由[承担方]承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和进度进行施工。有权要求乙方提供拆除工作的相关资料，如拆除施工安全方案、施工记录、废弃物处理证明等。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明、使用情况等，以便乙方制定合理的拆除方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协助乙方协调与周边单位和居民的关系，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作中，有权根据实际情况调整拆除方案，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，并确保拆除质量和安全。自行承担拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除设备租赁费用、施工人员工资、安全防护用品费用、废弃物处理费用等。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法进行拆除作业，不得从事违法违规行为。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。在拆除工作结束后，应将全部资料返还给甲方。在拆除过程中如发生安全事故或其他纠纷，应及时通知甲方，并承担相应的责任。三、费用及支付方式（一）拆除费用1.经双方协商一致，本次拆除服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.费用明细如下：拆除工程费用：[具体金额]元，包括拆除建筑物、附属设施等的人工费用、设备费用等。场地清理费用：[具体金额]元，包括建筑垃圾清运、场地平整等费用。安全防护费用：[具体金额]元，包括安全警示标志设置、施工人员安全防护用品配备等费用。环保费用：[具体金额]元，包括降尘、降噪措施费用、废弃物分类处理费用等。其他费用（如有）：[具体金额]元，详细说明费用用途。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆除工作的[进度节点，如拆除建筑物主体结构完成、拆除现场建筑垃圾清理完毕等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理平整并达到甲方要求的交付状态，经甲方最终验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常进行拆除工作，如未提供必要的资料、未协助协调周边关系等，甲方应承担乙方因此增加的费用和造成的损失，并按照拆除费用的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方拆除工作不符合质量要求，如拆除后的场地未达到平整要求、废弃物未按规定处理等，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。因返工造成的逾期交付，乙方应按照前款规定承担违约责任。若乙方返工后仍无法达到质量要求，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、财产损失赔偿金等。同时，乙方应按照拆除费用的[安全事故违约赔偿比例]向甲方支付违约金，如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的相关资料，乙方应按照拆除费用的[资料泄露违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具