房顶维修合同协议

房顶维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现损坏需要维修，乙方具备房顶维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房顶维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房顶位置及范围1.甲方房顶位于[具体地址]，涵盖了整个建筑物的顶部屋面部分。2.维修范围包括但不限于屋面防水处理、瓦片更换、屋脊修复、天沟清理与修复等。具体如下：屋面防水：对屋面现有防水层进行全面检查，对于破损、老化的防水层进行铲除重新铺设防水卷材，确保防水效果达到国家相关标准要求，防止雨水渗漏至室内。瓦片更换：检查屋面瓦片的损坏情况，对破碎、缺失、移位的瓦片进行更换，选用质量合格、色泽一致的瓦片，保证屋面整体外观的协调性和稳定性。屋脊修复：对屋脊部分出现的裂缝、松动等问题进行修复，重新加固屋脊结构，使用合适的材料进行勾缝处理，确保屋脊牢固且防水性能良好。天沟清理与修复：清理天沟内的杂物、淤泥等堵塞物，检查天沟是否存在裂缝、变形等情况，如有问题进行修复，保证天沟排水顺畅，无积水现象。（二）维修材料要求1.所有用于房顶维修的材料必须符合国家质量标准和相关行业规范要求，具备质量合格证明文件。2.防水卷材应选用优质的SBS改性沥青防水卷材或其他同等性能及以上的防水材料，其厚度、拉伸强度、断裂伸长率等指标应符合国家标准。3.瓦片应选用质量上乘、耐久性好的陶瓷瓦、琉璃瓦或其他符合设计要求的屋面瓦材，颜色应与原屋面瓦片协调一致。4.用于屋脊修复和天沟修复的材料应具有良好的耐候性、抗渗性和强度，如水泥砂浆应符合建筑用砂和水泥的相关标准，勾缝材料应选用专用的屋面勾缝剂。（三）维修工艺要求1.屋面防水施工：在铺设防水卷材前，应先将屋面基层清理干净，确保基层平整、干燥、无杂物。防水卷材应采用热熔法或冷粘法进行铺设，卷材之间应搭接牢固，搭接宽度应符合规范要求，上下层卷材的搭接缝应错开。施工过程中应注意避免卷材空鼓、翘边等问题，施工完成后应进行蓄水试验或淋水试验，蓄水时间不少于24小时或连续淋水时间不少于2小时，无渗漏现象方可视为合格。2.瓦片更换：拆除原有损坏瓦片时应小心操作，避免对屋面基层造成额外损坏。新瓦片铺设应平整、牢固，瓦片之间的缝隙应均匀一致，采用专用的固定件将瓦片固定在屋面上，确保瓦片不易松动或脱落。铺设过程中应注意瓦片的排列顺序和方向，保证屋面整体美观。3.屋脊修复：首先对屋脊进行清理和修补，然后按照设计要求进行屋脊造型的恢复。使用水泥砂浆进行勾缝时，应保证勾缝密实、平整，无裂缝和孔洞。勾缝完成后应进行养护，确保勾缝材料充分干燥和固化。4.天沟清理与修复：清理天沟时应彻底清除沟内杂物，对天沟的裂缝、变形部位进行修复。修复后的天沟应保证排水坡度符合设计要求，排水顺畅。可采用水泥砂浆或专用的天沟修复材料对天沟进行修补和加固，确保天沟的防水性能和结构强度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房顶损坏的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查和维修方案制定。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水、用电，协调周边居民关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，不得擅自对房顶进行其他可能影响维修工作的改动或破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化导致维修工作需要调整或增加费用的，有权要求甲方协商解决。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的维修范围、材料要求和工艺要求进行房顶维修工作，确保维修质量达到合格标准。制定详细的维修方案，并提交给甲方审核同意后实施。维修方案应包括维修步骤、施工进度计划、质量保证措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾、废弃物等清理干净，保持施工现场整洁。向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修材料的质量证明文件、施工记录、验收报告等，作为维修工作的质量凭证。在质保期内，对维修部位承担质量保修责任，如出现质量问题，应在接到甲方通知后及时响应并进行免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房顶维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.维修费用明细如下：屋面防水工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括防水卷材采购及铺设费用、基层处理费用等。瓦片更换工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括瓦片采购、运输及铺设费用。屋脊修复工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括材料费用、人工费用及施工费用。天沟清理与修复工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括清理费用、修复材料及施工费用。其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[防水工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成瓦片更换工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[瓦片工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成屋脊修复和天沟清理与修复工程并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[维修总天数]天内完成房顶维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整维修期限。3.乙方应按照维修方案合理安排施工进度，确保在维修期限内完成维修任务。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量保证及质保期1.乙方承诺对本次房顶维修工程提供[质保期限]年的质量保证。质保期自维修工程整体验收合格之日起计算。2.在质保期内，如维修部位出现因乙方施工质量问题导致的渗漏、瓦片松动、屋脊或天沟损坏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]天内安排专业人员到达现场进行免费维修。3.质保期内，乙方应定期对维修部位进行回访检查，确保维修质量始终符合本协议约定及相关标准要求。4.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务或对维修部位进行维护保养的，双方可另行协商签订补充协议，并按照市场价格收取相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、材料要求、工艺要求进行维修工作，导致维修质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应按照本协议约定承担逾期违约金责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[一般违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款