关于解除房产协议书

关于解除房产协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房产具体地址]的房产买卖合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述房产买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证编号]。房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等及包含的具体装修项目]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、厨房电器等]。2.土地信息该房产占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除房产买卖合同的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回房产及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、查封情况等。负责协助乙方办理与解除房产买卖合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要文件等。在本协议签订后，不得擅自将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担。承担因解除合同可能产生的甲方自身应承担的税费及其他费用，如[列举可能涉及的费用项目]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理解除房产买卖合同的相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项及相关费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理解除房产买卖合同的相关手续，提供必要的文件和资料。向甲方支付因解除合同可能产生的乙方自身应承担的费用，如[列举可能涉及的费用项目]。在本协议签订后，不得再就该房产主张任何权利，不得干扰甲方对房产的正常处置。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订日期]签订的关于位于[房产具体地址]的房产买卖合同（合同编号：[合同编号]）。2.解除方式双方共同向房产所在地的不动产登记机构提交解除房产买卖合同的申请，并按照该机构的要求提供相关材料，办理合同解除备案手续。自不动产登记机构办理完合同解除备案手续之日起，双方签订的上述房产买卖合同即行解除。四、款项支付及返还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付时间分别为[详细列出每次付款时间及金额]。2.款项返还甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元一次性返还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如因甲方原因导致未能按时足额返还上述款项，每逾期一日，甲方应按照未返还款项金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应按照未返还款项金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方在签订本协议前已因该房产交易产生其他费用支出，且该费用支出系因甲方原因导致合同解除而产生的额外损失，甲方应在乙方提供有效凭证后[x]个工作日内予以赔偿。五、房产交接1.交接时间双方应在本协议签订后且甲方完成款项返还之日起[x]个工作日内进行房产交接。2.交接内容甲方应将房产及附属设施设备按照本协议签订时的现状交付给乙方，交付时应确保房产及附属设施设备完好无损。甲方应向乙方提供与房产相关的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、维修基金缴纳凭证等。双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并填写房产交接清单，双方签字确认。3.交接费用房产交接过程中产生的费用，如物业费、水电费、燃气费等，由[实际使用方/责任方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理解除合同手续、未按时返还购房款、未按照约定进行房产交接等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应按照本协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因违约行为给乙方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理解除合同手续、未按时支付相关费用等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照本协议涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因违约行为给甲方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________