房屋代销合同协议

房屋代销合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方代销该房屋；乙方具备房屋代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/简装等]，房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、电梯、绿化等]。2.代销服务内容乙方负责为甲方提供全方位的房屋代销服务，包括但不限于：对房屋进行市场调研与分析，制定合理的销售价格策略；通过各种合法有效的渠道宣传推广该房屋，寻找潜在购买客户；接待客户看房，组织房屋展示活动；协助甲方与购买客户进行商务谈判，促成房屋交易；办理房屋销售过程中的相关手续，如协助签订购房合同、协助办理产权过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋代销服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。在房屋销售过程中，有权了解房屋销售进展情况，获取相关销售信息。对乙方促成的房屋交易，有权按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展代销工作。协助乙方办理与房屋代销相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与潜在购买客户沟通等。按照本协议约定向乙方支付代销服务费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在购买客户直接联系并达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代销服务费用。在代销服务过程中，有权根据市场情况和专业判断，对房屋销售价格、销售策略等提出合理建议。有权要求甲方配合提供与房屋代销相关的资料和协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、专业、高效的房屋代销服务，积极推广该房屋，努力促成房屋交易。建立客户信息档案，妥善保管与房屋代销相关的资料和文件，保守甲方商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。在房屋销售过程中，如实向潜在购买客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，确保交易的真实性和合法性。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在客户信息、看房情况、谈判进展等，及时沟通解决销售过程中出现的问题。不得擅自降低销售价格或给予购买客户不合理的优惠条件，除非得到甲方书面同意。在促成房屋交易后，协助甲方与购买客户签订购房合同，并按照法律法规和相关政策的要求，协助办理房屋产权过户登记等手续。三、代销服务费用及支付方式1.代销服务费用标准甲方按照房屋实际成交价格的[x]%向乙方支付代销服务费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且购买客户按照合同约定支付首付款后，甲方在[x]个工作日内按照上述比例向乙方支付首批代销服务费用；在房屋产权过户登记手续办理完毕且购买客户支付全部购房款后，甲方在[x]个工作日内支付剩余的代销服务费用。四、房屋销售价格及定价原则1.房屋销售价格双方协商确定该房屋的销售底价为人民币[x]元/平方米，销售总价为人民币[x]元。乙方在代销过程中，可根据市场情况和销售策略，在不低于销售底价的前提下，与购买客户协商确定最终成交价格。2.定价原则乙方应根据对周边同类房屋市场价格、房屋自身品质、市场需求等因素的综合分析，制定合理的销售价格策略，确保房屋销售价格既符合市场行情，又能保障甲方的利益最大化。五、销售期限本协议约定的房屋代销期限自协议签订之日起至[具体截止日期]止。若在代销期限内未完成房屋销售，双方可协商延长代销期限，但需另行签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代销服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在购买客户直接联系并达成交易，甲方应按照房屋实际成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋相关信息及资料存在虚假、不准确或不完整的情况，导致乙方在代销过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供代销服务，或未积极履行代销义务，导致房屋未能在约定的销售期限内成功售出，乙方应承担相应的责任。具体责任承担方式由双方协商确定，但乙方应退还已收取的部分或全部代销服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自降低销售价格或给予购买客户不合理的优惠条件，导致甲方利益受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代销服务费用及支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________