村部修缮合同协议VIP

村部修缮合同协议甲方（委托方）：名称：[村名]村民委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[村部地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拟对村部进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就村部修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮范围1.建筑主体对村部的屋顶进行全面修缮，包括更换破损的瓦片，修复屋顶防水层，确保屋顶不再出现渗漏现象。检查并加固村部的墙体，对有裂缝、倾斜等安全隐患的墙体进行修复和加固处理，保证墙体结构稳定。修缮村部的门窗，更换损坏的门窗扇，对门窗框进行防腐、防锈处理，确保门窗关闭紧密、开启灵活。2.室内装修对村部的室内墙面进行粉刷，铲除原有脱落、起皮的墙皮，重新粉刷墙面，使其表面平整、色泽均匀。更换室内损坏的地面瓷砖，确保地面平整、无空鼓、裂缝等质量问题，同时根据实际情况对地面进行必要的防水处理。对村部的天花板进行吊顶修缮，拆除原有的老化、变形吊顶，安装新的吊顶材料，提升室内空间整体美观度。3.水电线路改造全面检查村部的水电线路，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全。合理规划室内外水电线路布局，增加必要的插座和照明灯具，满足村部日常办公及活动需求。对村部的给排水系统进行修缮，更换损坏的水管、水龙头等部件，疏通排水管道，保证给排水畅通无阻。（二）修缮标准1.修缮工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及相关行业标准要求。2.所使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并符合设计要求和合同约定的标准。其中，主要建筑材料（如水泥、钢材、瓷砖、门窗等）应提供产品质量检测报告，确保材料质量符合国家标准。3.修缮后的村部应达到结构安全可靠、使用功能完善、外观整洁美观的效果，满足甲方正常办公及开展各类活动的需求。（三）修缮工期乙方应自本合同签订之日起[x]日内开工，并在开工后[x]日内完成全部修缮工程。如遇不可抗力因素或甲方提出合理变更要求等导致工期延误的，经双方协商一致后可适当顺延工期，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工。有权在修缮过程中对工程质量、进度、安全等方面进行随时抽检，对不符合要求的部分责令乙方限期整改。有权根据实际情况对修缮工程的设计方案、施工内容等提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.义务向乙方提供村部修缮所需的相关资料，包括但不限于村部的原始建筑图纸、现状照片、使用需求等，协助乙方进行修缮工程的设计和施工方案制定。负责协调村部周边的邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境，协助解决施工过程中可能出现的与周边居民的纠纷等问题。按照本合同约定的付款方式和时间节点及时支付修缮费用，如因甲方原因逾期付款的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，确保修缮工程顺利进行。有权根据修缮工程实际情况，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，自主安排施工进度、施工方法和施工人员，但应保证工程质量和安全。按照合同约定收取修缮费用，如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应的违约金。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的修缮范围、标准和工期要求，精心组织施工，确保修缮工程质量达到合格标准，并在竣工验收合格后向甲方交付符合要求的村部。负责施工现场的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，应妥善保护村部内及周边的原有设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报修缮工程进度情况，及时反馈施工过程中遇到的问题和困难，积极配合甲方解决相关问题，确保工程顺利进行。工程竣工后，负责整理并向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，协助甲方办理工程竣工验收手续。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用本合同修缮工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的修缮工程范围内的全部费用，除因甲方提出合理变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付修缮工程总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.修缮工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮工程总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至修缮工程总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修缮工程总费用的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准和工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的损失。如乙方逾期完工超过[x]日的，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的建筑材料、构配件和设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格产品，并承担由此造成的工期延误及甲方的损失。如因质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因安全事故给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责处理并承担赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定向甲方提交完整的工程竣工资料或协助甲方办理工程竣工验收手续，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成相关工作。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同约定的修缮工程全部完成，双方办理完毕竣工验收手续且甲方支付清全部款项后，本合同终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据实际情况协商分担