毛坯房屋合同协议

毛坯房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的毛坯房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋现状该房屋为毛坯房，墙面、地面、顶面等均为原始建筑状态，门窗等基本设施已安装，但未进行装修。水、电、气等配套设施已接通至房屋边界，但未开通使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境及配套设施等信息。在合同约定的期限内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。按照国家及地方相关规定，承担该房屋交付前应缴纳的各项税费及费用，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。认真阅读并理解本合同各项条款，在签署本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身原因导致的决策风险。在房屋交接时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。按照国家及地方相关规定，承担该房屋交付后应缴纳的各项税费及费用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点1]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。甲方已按照合同约定履行了各项义务，包括但不限于结清房屋交付前的各项税费及费用、解除房屋上的权利限制等。该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品已交付给乙方。3.交接手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方应在约定的交付时间和地点进行房屋交接，共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的建筑面积、户型、门窗、墙面、地面、顶面、水电气设施等。如发现问题，乙方应在交接清单上注明，并由双方签字确认。甲方应按照约定及时进行整改或承担相应的责任。交接完毕后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及费用，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。如甲方提供的房屋产权证明文件或相关资料不真实、不合法，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定对房屋进行验收或在验收后未提出异议，但在后续使用过程中发现房屋存在质量问题或其他问题，且该问题是由于甲方故意隐瞒或未如实告知导致的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。但如该问题是由于乙方自身原因或正常使用损耗导致的，乙方应自行承担责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.