公共配套移交协议书

公共配套移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（接收方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方负责[项目名称]的开发建设，现已完成相关公共配套设施的建设，为明确双方在公共配套设施移交过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、移交标的物或服务具体描述1.公共配套设施名称[详细列举公共配套设施的具体名称，如幼儿园、社区活动中心、物业管理用房、地下停车场等]2.设施位置及范围[明确每个公共配套设施在项目地块内的具体位置，以及其占地面积、建筑面积、层数等详细范围数据]3.设施建设标准及内容建筑工程：建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，确保结构安全可靠，墙面、地面平整光洁，无裂缝、渗漏等质量问题。建筑物外立面应符合[描述外立面的材质、颜色、风格等要求]，门窗安装牢固、开启灵活，玻璃应符合安全及节能标准。基础设施：给排水系统：生活用水应接入市政供水管道，水质符合国家饮用水卫生标准，排水应实现雨污分流，排水管道管径及坡度应满足设计要求，确保排水通畅，无堵塞、渗漏现象。供电系统：具备双路供电或备用电源，电力设施容量应满足公共配套设施的使用需求，供电线路铺设规范，配电箱、电表等设备安装符合安全标准。消防系统：按照国家消防规范要求设置消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，消防设施应定期进行维护保养，确保其正常运行。通风与空调系统（如有）：通风系统应保证室内空气流通，通风量及通风效果符合设计标准；空调系统（如配备）应制冷、制热效果良好，运行稳定可靠。其他配套内容：室内装修应符合[描述装修标准，如地面、墙面、天花板的装修材料及工艺要求，室内照明灯具的配置标准等]，满足使用功能及美观要求。配备相应的电梯（如有），电梯品牌为[具体品牌]，电梯运行速度、载重等参数应符合设计要求，定期进行维护保养，确保运行安全。绿化景观应符合[描述绿化设计标准，包括绿化植物的种类、数量、布局，以及景观小品的设置等]，营造舒适宜人的环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式接收公共配套设施。在乙方接收前，有权对公共配套设施进行必要的维护和管理，确保设施处于良好状态。2.义务按照国家及地方相关规范和标准完成公共配套设施的建设，并确保设施质量合格。向乙方提供公共配套设施的相关资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸、竣工验收报告、设施设备清单及使用说明书等。在移交前，负责清理公共配套设施内的施工遗留物及无关物品，保证设施场地整洁。协助乙方办理公共配套设施相关的产权登记手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作。按照本协议约定的时间和条件，将公共配套设施完整、无瑕疵地移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收公共配套设施，并对设施进行检查和验收。在接收后，有权根据相关法律法规及政策规定，对公共配套设施进行合理使用和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收公共配套设施，在接收过程中应积极配合甲方。在接收后，负责对公共配套设施进行维护、保养和管理，确保设施正常运行和使用安全，承担因管理不善导致的设施损坏、安全事故等责任。按照相关法律法规及政策规定，合理使用公共配套设施，不得擅自改变设施用途或进行违法违规活动。定期向甲方通报公共配套设施的使用和管理情况。三、移交时间及方式（一）移交时间双方约定于[具体日期]进行公共配套设施的移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更移交时间的，双方应提前[x]个工作日书面通知对方，并协商确定新的移交时间。（二）移交方式1.现场交接双方在公共配套设施现场进行实物交接，甲方应向乙方逐一介绍设施的基本情况、使用注意事项等。乙方应对设施的外观、数量、运行状况等进行现场检查，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。2.资料交接甲方应在移交现场向乙方提供本协议第二条约定的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。双方应对资料进行核对、签收，资料交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、验收标准及程序（一）验收标准公共配套设施的验收应按照国家及地方现行的相关规范、标准以及本协议约定的建设标准进行。具体验收标准如下：1.建筑工程：符合国家及地方建筑工程施工质量验收规范及标准，包括结构安全、墙面地面质量、外立面及门窗安装等方面的要求。2.基础设施：给排水、供电、消防、通风与空调等系统运行正常，各项指标符合设计标准及相关规范要求。3.其他配套内容：室内装修、电梯、绿化景观等符合本协议约定的相应标准。（二）验收程序1.预验收在约定的移交时间前[x]个工作日，乙方组织相关专业人员对公共配套设施进行预验收。甲方应配合乙方的预验收工作，提供必要的协助和资料。乙方预验收过程中如发现问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行整改，整改完成后通知乙方进行复查。2.正式验收预验收合格后，双方在约定的移交时间进行正式验收。正式验收由双方共同组成验收小组进行，验收小组应包括双方的工程技术人员、法务人员等相关人员。验收小组按照验收标准对公共配套设施进行全面检查，形成验收报告。验收报告应包括验收内容、验收结果、存在问题及整改情况等内容，双方验收人员应在验收报告上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准完成公共配套设施建设或质量不合格，导致乙方无法按时接收或接收后设施无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内完成整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或资料不真实、不完整、无效，影响乙方办理产权登记手续或正常使用管理公共配套设施的，甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金，并负责及时提供真实、完整、有效的资料。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将公共配套设施完整、无瑕疵地移交给乙方，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收公共配套设施，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方接收公共配套设施后，未按照本协议约定对设施进行维护、保养和管理，导致设施损坏、安全事故等，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变公共配套设施用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本