房东维修合同协议

房东维修合同协议甲方（房东）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（维修方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下合同协议：一、维修标的物及服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。房屋内设施包括但不限于：[详细列举房屋内的主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设备、供暖系统、空调系统等]。2.维修范围及内容乙方负责对该房屋进行全面检查，确定需要维修的具体项目，并进行详细记录。维修项目包括但不限于房屋主体结构的修复、墙面地面的修补与粉刷、门窗的更换与维修、水电线路的改造与维护、厨卫设备的维修与更换、供暖空调系统的检修与保养等。针对每一项维修项目，乙方应制定详细的维修方案，明确维修步骤、使用的材料及工具、预计维修时间等，并提交给甲方审核。甲方有权对维修方案提出合理的修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整，直至甲方满意为止。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修，确保维修后的房屋及设施设备符合安全、使用功能要求，并达到与原建筑或设施设备同等的质量标准。对于涉及到结构安全、防水、防火等关键部位的维修，乙方应严格按照相关专业规范进行操作，确保维修质量达到高标准。维修完成后，乙方应提供相应的质量检测报告或证明文件，以证明维修符合要求。乙方所使用的维修材料应符合国家质量标准和环保要求，具有产品合格证书和质量检验报告。材料的品牌、规格、型号应与原建筑或设施设备相匹配，如因特殊原因需要更换其他品牌或规格的材料，乙方应事先征得甲方书面同意，并详细说明更换的理由及对房屋使用功能和质量的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、标准和时间进行维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修过程中，如发现乙方存在违规操作或维修质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改，直至达到合同约定的标准。有权审核乙方提交的维修方案、维修预算及维修费用结算清单，对不合理的部分提出异议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、房屋现状照片等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能需要的相关手续，如物业报备、临时施工许可等，并提供必要的便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。如发现维修质量问题，应在规定的期限内通知乙方进行返工或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理相关手续。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的施工场地、水电供应等条件。有权按照本合同约定收取维修费用。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修范围、内容、标准和时间，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，应及时清理施工现场，恢复房屋原状，并将维修过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。向甲方提供维修方案、维修预算及维修费用结算清单，并按照甲方要求提供详细的维修记录和质量检测报告等资料。在维修质量保证期内，对因维修质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，具体期限为[x]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为含税价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，如维修材料费用、人工费用、设备工具费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.维修费用的计算依据为乙方提交并经甲方审核确认的维修预算清单。如在维修过程中因实际情况发生变化，导致维修项目增加或减少，维修费用应相应调整。乙方应及时向甲方提交维修费用变更清单及说明，经甲方审核同意后作为结算依据。（二）支付方式1.本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成维修工作总量的______%后，向甲方提交中期验收申请。甲方应在收到申请后的______个工作日内组织中期验收。如中期验收合格，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，乙方应在______个工作日内向甲方提交维修费用结算清单及相关资料。甲方应在收到结算清单及资料后的______个工作日内进行审核。审核无误后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起______个工作日内开始组织维修工作，并在______个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排维修进度，确保维修工作按计划进行。在维修过程中，如因乙方自身原因导致维修工作延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如延误超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。五、验收1.中期验收在乙方完成维修工作总量的______%后，乙方应提前______个工作日向甲方提交中期验收申请，并提交已完成维修项目的详细清单及质量检测报告等资料。甲方应在收到中期验收申请后的______个工作日内组织中期验收。验收内容包括已完成维修项目的质量、进度、安全等方面。如中期验收合格，甲方应签署中期验收报告；如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，整改期限不得超过______个工作日。整改完成后，乙方应再次申请中期验收，直至验收合格为止。2.竣工验收乙方完成全部维修工作后，应提前______个工作日向甲方提交竣工验收申请，并提交全部维修项目的详细清单、质量检测报告、维修记录等资料。甲方应在收到竣工验收申请后的______个工作日内组织竣工验收。验收内容包括维修项目是否符合本合同约定的维修范围、内容、标准，维修质量是否合格，施工现场是否清理完毕等。如竣工验收合格，甲方应签署竣工验收报告，乙方维修工作完成。如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期返工或整改，整改期限不得超过______个工作日。整改完成后，乙方应再次申请竣工验收，直至验收合格为止。如乙方在规定的期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行组织整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延协助乙方办理相关手续，导致维修工作延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在验收过程中故意刁难或无理拒绝验收，或在验收合格后无故拖延支付剩余维修费用，除应支付剩余维修费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准、时间进行维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方返工或整改导致维修期限延误的，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方使用的维修材料不符合国家质量标准和环保要求，或未按照甲方要求更换维修材料，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。如因材料问题导致维修质量问题或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿一切损失。若乙方未按照本合同约定的期限提交维修方案、维修预算、维修费用结算清单及相关资料，每逾期一天，应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起