档铺租任合同协议

档铺租任合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处档铺，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该档铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.档铺位置：甲方将位于[具体地址]的档铺出租给乙方，该档铺建筑面积为[x]平方米，其具体位置、范围以现场实际交付为准。2.用途：乙方租赁该档铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该档铺交付时具备基本的水电设施，并保证正常使用。乙方在租赁期间如需对水电设施进行增改或维修，应事先书面通知甲方，并在甲方同意的情况下由专业人员进行操作，费用由乙方承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还档铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间原则上保持不变，但如有市场行情等合理因素需要调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用档铺，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应按照合同约定的时间和标准将档铺交付给乙方使用。甲方应保证档铺符合安全使用标准，承担档铺主体结构质量问题的维修责任。甲方应协助乙方办理与档铺经营相关的合法手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用档铺。在租赁期间，乙方有权对档铺进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏档铺的主体结构。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用档铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应合理使用档铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在档铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还档铺，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准将档铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自提高租金或提前解除合同，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变档铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照合同约定合理使用档铺及其附属设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自