餐厅明档合同协议

餐厅明档合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有餐厅明档相关设施及场地资源，乙方有意承租用于开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐厅明档的租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[餐厅具体地址]的餐厅明档区域租赁给乙方使用，该明档区域包括但不限于操作台面、展示区域、相关设备设施等，具体范围以双方现场确认并附图标注为准。2.配套设施：甲方应确保该明档区域配备以下设施设备供乙方使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、通风设备、照明设备等，设施设备应处于正常可使用状态。3.服务内容：乙方在租赁期间有权使用该明档区域开展菜品制作、展示及销售等经营活动，甲方应协助乙方维持明档区域的正常运营秩序，保障乙方经营活动的顺利进行。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁场地及设施设备符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施，确保乙方经营活动的安全进行。负责租赁场地及设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、通风、照明等，确保乙方经营活动的正常开展。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及设施设备。有权自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。对租赁场地及设施设备的正常使用享有合理的期待权，如因甲方原因导致无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或要求减免租金等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性改造。如需对租赁场地及设施设备进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方并经甲方同意，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复租赁场地及设施设备原状，或按照甲方要求进行处理。遵守国家法律法规及餐饮行业相关规定，合法经营，保证食品安全和卫生，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。自行负责租赁场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁卫生，符合相关卫生标准。未经甲方书面同意，不得将租赁场地及设施设备转租、转借他人。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致经营困难，应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合安全使用标准，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减免租金等。如因甲方原因导致乙方无法继续经营或遭受损失的，甲方应按照损失情况进行赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地及设施设备的用途、结构或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁场地及设施设备转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙