标准链家合同协议

标准链家合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就位于[房屋地址]的房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。该房屋附带[车库/车位/地下室等附属设施情况]，附属设施设备状况良好，能够正常使用。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押租赁情况等。保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定条件。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出异议。配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在接到银行通知后[x]日内，与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为其他支付方式支付剩余房屋价款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，并负责解决相关问题。3.银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋钥匙等相关资料。甲方应在房屋交付前，将该房屋内的户口全部迁出。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋价款、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方提供的购房资料不真实或因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为其他支付方式支付剩余房屋价款。如乙方未在规定时间内补足或更改支付方式，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充