房交税协议书模板

房交税协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易过程中涉及的税费问题，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附带车库/车位，面积为______平方米，车库/车位编号为______。房屋内部装修情况：______（详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款及相关款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、是否存在租赁等情况。确保房屋交易过程中涉及的各项税费按照法律法规及本协议的约定缴纳。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。对房屋的相关情况进行了解和核实，有权要求甲方提供必要的证明文件和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，承担房屋的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、税费承担1.双方明确同意按照以下方式承担房屋交易过程中涉及的税费契税：由______方承担，按照房屋成交价格的______%缴纳。印花税：由______方承担，按照房屋成交价格的______%缴纳。个人所得税：由______方承担，若房屋符合满五唯一条件，免征个人所得税；若不符合该条件，按照房屋成交价格的______%缴纳。增值税：由______方承担，若房屋符合满两年免征增值税条件，免征增值税；若不符合该条件，按照房屋成交价格的______%缴纳。土地增值税：由______方承担，按照房屋成交价格的______%缴纳（若房屋性质为非住宅需缴纳土地增值税，住宅则无需缴纳）。城市维护建设税：由______方承担，按照增值税税额的______%缴纳。教育费附加：由______方承担，按照增值税税额的______%缴纳。地方教育附加：由______方承担，按照增值税税额的______%缴纳。房屋交易手续费：由______方承担，按照______元/平方米的标准缴纳。房屋产权登记费：由______方承担，______元/件。土地登记费：由______方承担，______元/件（若涉及土地登记）。评估费：由______方承担，若房屋交易需要评估，按照评估价值的______%缴纳评估费。公证费：由______方承担，若房屋交易需要公证，按照公证事项收费标准缴纳公证费。2.若因国家税收政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商调整税费承担比例，并签订补充协议在协商过程中，双方应遵循公平、合理的原则，充分考虑税收政策调整对双方利益的影响。若双方无法就税费承担方式的调整达成一致意见，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，但应按照已经履行的情况进行合理结算。四、付款方式及时间1.乙方选择以下第______种付款方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋价款______元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付房屋价款的______%作为定金，即______元。在房屋过户手续办理前______日内，支付房屋价款的______%，即______元。在房屋交付之日，支付剩余房屋价款的______%，即______元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需的相关费用。若乙方贷款申请获批，在房屋过户手续办理前______日内，支付房屋首付款______元（首付款金额为房屋成交价格减去贷款金额）。在银行放款后______日内，支付剩余房屋价款______元。2.甲方指定的收款账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照分期付款方式支付至约定比例）后的______日内，将房屋交付给乙方在交付房屋前，甲方应确保房屋腾空，并清理房屋内的物品和垃圾。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。2.乙方应在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合协议约定。若乙方发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在房屋交付后的______日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的______日内对问题进行处理，并承担相应的费用。若因甲方原因导致房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、产权过户1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自准备齐全。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长，双方应相互理解，并积极配合解决问题。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保过户手续顺利完成若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任若乙方逾期支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定对房屋进行验收或在验收后未及时通知甲方房屋存在问题，视为乙方认可房屋现状，乙方不得再以房屋质量问题为由向甲方主张权利。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决协商应在争议发生后的______日内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并保持沟通渠道畅通。协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求解决方案。3.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼在诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据和资料，遵守法律法规及法院的各项规定。本协议争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本协议具有